Bernkastel-Kues: Hotel mit angeschlossenem Restaurant in der Altstadt
Die zum diskreten Verkauf stehende Hotelimmobilie ist ein etabliertes Gast- und Weinhaus in bester Altstadtlage von Bernkastel-Kues, nur wenige Schritte von Marktplatz und Mosel entfernt. Das familiengeführte Haus verfügt über eine begrenzte Anzahl geschmackvoll eingerichteter Zimmer sowie ein gut eingeführtes Restaurant mit regionaler Küche und Moselweinen und adressiert damit gezielt den stark nachgefragten Tourismusmarkt an der Mittelmosel.
Für Betreiber und Investoren bietet das Objekt die Chance, einen laufenden Betrieb mit gewachsenem Gästestamm, hoher Aufenthaltsqualität und weiterer Entwicklungs- bzw. Profilierungsmöglichkeit in einer dynamischen Tourismusregion zu übernehmen.
Merkmale
Bezug: nach Absprachce
250 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. Sämtliche Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Hotelbereich und Restaurant sind vollständig und betriebsbereit eingerichtet, eine Fortführung des Betriebs ist ohne größere Anfangsinvestitionen möglich.
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
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3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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10 Stellplätze
Lage
Bernkastel, Bernkastel-Kues (54470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die historische Altstadt von Bernkastel-Kues liegt direkt an der Mosel und gilt als eines der schönsten Fachwerk-Ensembles der Mittelmosel, mit engen, kopfsteingepflasterten Gassen und restaurierten Häusern aus mehreren Jahrhunderten. Mittelpunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit Michaelsbrunnen, Renaissance-Rathaus und dem bekannten Spitzhäuschen, der als "gute Stube" der Stadt ein lebendiger Treffpunkt für Einheimische und Gäste ist.
In fußläufiger Distanz finden sich zahlreiche Weinstuben, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, während die Moselpromenade und die umgebenden Weinberge mit der Burgruine Landshut attraktive Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten bieten. Die Altstadt ist überwiegend verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch eine hohe Aufenthaltsqualität, touristische Frequenz und ein stimmungsvolles, historisch geprägtes Ambiente aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen: Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023
