Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 10 Zimmer 200 m² 662 m² Grundstück Oppenweiler 71570

Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €
2.495 €/m²
10 Zimmer • 200 m² • 662 m² Grundstück

Zwei- bis Dreifamilienwohnhaus mit viel Platz in Oppenweiler - Mehrgenerationenwohnen möglich

Wir freuen uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses attraktive und großzügig gestaltete Zwei- bis Dreifamilienwohnhaus in sehr schöner Wohnlage von Oppenweiler zum Kauf anbieten zu können.

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1966 auf einem ca. 662 m² großen, gut geschnittenen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Ca. 1997 erfolgte ein Wintergartenanbau im Erdgeschoss. Die Fläche des Wintergartens beträgt ca. 20 m² und ist nicht in der angegebenen Gesamtwohnfläche von 200 m² enthalten.

Die Hauptwohnung des Objektes mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Mittelpunkt der Wohneinheit ist der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit dem Zugang zum Südbalkon, welcher baulich geschlossen und somit in die Wohnräume integriert wurde. Mehrere Schlaf- oder Wohnräume, die Küche und das Tageslichtbad im OG, die Küche und zwei separate WC`s komplettieren das komfortable Platzangebot.
Mit überschaubaren baulichen Maßnahmen können im OG und DG zwei Wohneinheiten geschaffen werden - je nach Ihrem Bedarf.

In den angenehm hellen Räumlichkeiten im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls den sehr großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit dem Eingang in den ca. 1997 angebauten, schönen Wintergarten. Das angrenzende, großzügige Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Tageslichtbad vervollständigen das großzügige Wohnangebot auf dieser Ebene.

Die weiteren Räume im Untergeschoss bieten Platz für Abstellflächen, Vorräte, die Heizungsanlage und die Öllagerung.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage direkt am Objekt zur Verfügung.

Im schönen Garten der Immobilie können Sie sich gut entspannen. Hier finden Sie auch einen überdachten Sitzplatz und ein Gewächshaus.

Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind Renovierungsarbeiten im Objekt durchzuführen. Die Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss wurden bereits überwiegend modernisiert.

Schauen Sie sich die Immobilie gerne von außen an - gefällt Ihnen unser Objektangebot und die Lage?
Dann vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

662 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Freistehendes Zwei- bis Dreifamilienwohnhaus

EG-Wohnung mit Wintergarten

OG-Wohnung mit geschlossenem Balkon

Mehrgenerationenwohnen möglich

Tageslichtbäder in EG und OG

Doppelgarage

Wohnräume im OG und DG sind überwiegend renoviert

Dacherneuerung 2014 (ohne Dämmung)

Öl-Zentralheizung 2004

verschiedene Fenstertypen

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.495 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

52.744 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oppenweiler (71570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oppenweiler liegt an der Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an die Landkreise Ludwigsburg, Heilbronn und Schwäbisch Hall an. Oppenweiler hat zirka 4.200 Einwohner. Die nächste große Stadt ist Backnang in zirka 7 km Entfernung.

Neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben sind auch größere Unternehmen in Oppenweiler angesiedelt. Die Bundesstraße führt durch den Ortskern. Diverse Buslinien verbinden Oppenweiler mit Backnang und den umliegenden Gemeinden. Von Backnang aus bestehen Bahn- und S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Marbach und Nürnberg. Zusätzlich ist Oppenweiler Haltestelle der Regionalbahn Stuttgart-Crailsheim. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist zirka 20 km entfernt.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befinden sich im benachbarten Backnang. Eine Grund- und Werkrealschule ist vor Ort. Alle weiteren Schultypen können in Backnang besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie ein Freibad sind vorhanden.