Laatzen: Wir bieten 1-Zimmer-Apartment in top Lage zum Kauf an.
Dieses helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in sehr ruhiger Lage und grenzt an den Mastbruchholz-Wald, der sich wunderbar für ruhige Spaziergänge am Nachmittag anbietet. Das Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt nicht nur durch die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer, die für viel Tageslicht sorgt, sondern auch durch den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Beim Betreten der Wohnung vom Laubengang gelangt man zunächst in den Flur, von dem man in die drei weiteren Räume gelangt. Hinter der ersten Tür rechts befindet sich die gut ausgestattete Küche, welche auf der gesamten Länge über zwei große Oberlichtfenster verfügt. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne befindet sich direkt neben der Küche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das helle Wohn- bzw. Schlafzimmer, das mit ausreichendem Platz ausgestattet ist. Von hier gelangt man direkt auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon mit Ausblick ins Grüne. Das Apartment ist leerstehend und bereits für eine Renovierung vorbereitet. Die Küche ist Bestandteil des Angebotes. Dadurch, dass die Wohnung unbewohnt ist, bieten sich hier gute Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder Neuvermietung. Zusätzlich zu der Wohnung erhält man einen zugeordneten Kellerraum. Optional kann dazu auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, welchen wir zur Zeit auch im Angebot haben.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
- Fliesen im Bad und in der Küche - Balkon - eigener Waschmaschinenanschluss im Bad - Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken - zugeordneter Kellerraum
- optional Tiefgaragenparkplatz (kaufen)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
124900 €124.900 €
2.838,64 €/m²
Hausgeld
204.5 €204,50 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
138.103 €1
Kaufpreis
124.900 €
Kaufnebenkosten
13.203 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.874 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Laatzen, einer beliebten Stadt südlich von Hannover. Dabei verbindet Laatzen urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Mit gut 43.000 Einwohnern ist die Stadt in sechs Stadtteile aufgeteilt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Messegelände.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Leine-Center sowie zu vielfältigen Freizeit- Naherholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise dem AquaLaatzium oder dem Park der Sinne.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nahe Anbindung an die B6 und die Autobahnen A7 und A37, wodurch das Zentrum von Hannover in weniger als 30 Minuten zu erreichen ist und den Standort für Berufspendler besonders attraktiv macht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Beförderung nach Hannover, mit Ihren Straßenbahnen und Ihren Busverbindungen.
Wie zu dem Anfang angesprochen bietet die Stadt Laatzen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege, welche für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen. So bietet beispielsweise die Wohnung ein kleines Stadtwäldchen direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. -------------------------------------------------------- Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. -------------------------------------------------------- www.lange-immobilienmanagement.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
