Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad ohne Fenster.
Die Wohnung wird vollständig renoviert.
Im Rahmen der umfassenden Renovierung entsteht ein modernes und zeitgemäßes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage.
Ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung viel Potenzial für Eigennutzer und Investoren, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum in guter Lage suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
-komplett renoviert ( bezugsfertig ab den 01.06.2026 ) -EBK -neues Bad -neue Elektrik -neue Gasetagenheizung -neue Böden -neue Türen auch Eingangstüren -iso. Fenster ( bereits eingebaut )
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
4.515,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
284.850 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
14.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenhof, Nürnberg (90459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Maffeiplatz. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, innerstädtische Wohnlage mit guter Infrastruktur, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
