Wohnen mit Sicherheit & Stil - 2½-Zimmer-Eigentumswohnung für Senioren
BERATUNG VOR ORT - Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich vor Ort beraten! Diesen Sonntag, 29.03.2026 von 13-15 Uhr in der Mühlstraße 12 in 74182 Obersulm-Willsbach.
Projektierte 2½-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 59 m² Wohnfläche im Dachgeschoss in direkter Nähe zum Zentrum von Willsbach. Wohnen im Alter war noch nie so einfach mit schwellenfreien Balkontüren, dem ambulanten Pflegedienst Rosengarten und dem Gemeinschaftsraum. Weitere Highlights sind der Süd-West-Balkon und das Tageslichtbad mit einer bodenebenen Dusche.
Kontaktieren Sie uns jetzt und fordern Sie das Exposé zu dieser schönen Immobilie an.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Dachgeschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
- 2½-Zimmer-Eigentumswohnung - Barrierefreie Wohnung mit ansprechendem Grundriss - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden - Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion - Fußbodenheizung - Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Bodenebene Dusche und eleganter Handtuchheizkörper im Tageslichtbad - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss - Standardhaus (nach GEG 2020) - Aufzug in alle Etagen - Fahrradkeller ... und vieles mehr!
Tiefgaragenstellplätze oder ein Autoabstellplatz im Freien können zusätzlich erworben werden.
Profitieren auch Sie von unserer Ausstattung in DS Qualität - MEHR SERVICE, MEHRLEISTUNG, MEHR FREUDE AM WOHNEN!
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
303100 €303.100 €
5.125,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
324.318 €1
Kaufpreis
303.100 €
Kaufnebenkosten
21.218 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.547 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.155 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.516 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlstr. 12, Willsbach, Obersulm (74182)
Willsbach verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Außerdem bietet es eine gute Infrastruktur, was Willsbach ideal für Senioren und Seniorinnen macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind gut erreichbar, ergänzt durch einen kostenlosen Bürgerbus und ein hilfsbereites nachbarschaftliches Umfeld.
Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
LEBENSFREUDE, WOHLBEHAGEN & FLAIR Moderne Architektur, helle Räume und überraschend viele Extras: DS WOHNBAU baut, wovon Sie träumen!
Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie mit uns die Vorzüge moderner Baukunst. Ausgesuchte Extras in der anerkannten DS Wohnbau-Qualität erwarten Sie! Als Ihr Experte für Neubau, Sanierung und Verkauf von Immobilien verbinden wir traditionelle Werte mit Zeitgeist. Mit langjähriger Erfahrung führen wir den Bau zuverlässig und fachgerecht mit bewährten Handwerksbetrieben aus der Region aus. Mit DS Wohnbau entscheiden Sie sich für einen starken Partner: Qualität, Kompetenz und Sorgfalt sind unser Antrieb, jede neue Herausforderung ideenreich und zielsicher anzugehen und auch für Ihre Zukunft den Grundstein zu legen. Beratungstermine sind auch samstags und sonntags nach Vereinbarung möglich.
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
