Haus 200m2 zum Kauf - Osijek-Baranja, Erdut
Erdut, Centar, Autohtona slavonska kuca s vinskim podrumom i iznimnim turistickim potencijalom. Rijec je o tradicionalnoj nekretnini povrsine 125 m², izgradenoj 1912. godine, koja je prije tri godine u potpunosti renovirana uz pazljivo ocuvanje izvornih elemenata. Kuca je danas funkcionalno podijeljena u dva potpuno opremljena cetverokrevetna apartmana, sto je cini idealnom za turisticki najam, ali i za miran obiteljski zivot ili kombinaciju privatnog i poslovnog koristenja.Interijer obuhvaca ukupno cetiri spavace sobe i dvije moderno uredene kupaonice, a kvaliteta renovacije vidljiva je u svakom detalju - od novih instalacija struje i vode, hidroizolacije i zidova do pazljivo odabranih podnih obloga. Kroviste je preslozeno, pri cemu je ocisceni i obnovljeni izvorni crijep vracen na krov, dok je ugradena nova stolarija od masivnog drveta, s kombinacijom drvo-aluminij prema ulici.Posebnu vrijednost nekretnini daje mogucnost prosirenja natkriveni vanjski dio te autenticni pjeskareni vinski podrum od 40 m² . Napravljena je priprema (temelji) za dodatni prostor od 80 m² - wellness zona i rostilj. U oglasu su dostupne vizualizacije buduceg izgleda, pri cemu je vlasnik otvoren i za dodatno ulaganje kako bi se projekt realizirao u potpunosti prema prikazanom konceptu. Za dodatak ima dozvolu. Cijeli objekt nema tereta i ima urednu dokumentaciju.Kuca se nalazi na prostranom zemljistu povrsine 1.789 m², sto otvara brojne mogucnosti za daljnje sirenje turisticke ponude, poput dodatnih smjestajnih kapaciteta, wellness sadrzaja ili vinoteke. Procijenjeni povrat investicije iznosi priblizno deset godina, sto ovu nekretninu cini posebno zanimljivom investitorima. Tehnicki je nekretnina u potpunosti spremna za koristenje. Ugraden je novi sustav grijanja s kotlom snage 40 kW, uz mogucnost grijanja na plin ili pelete, a apartmani se prodaju kompletno namjesteni. Postavljena je i priprema za video nadzor.Erdut je pitomo slavonsko mjesto poznato po vinogradima, vrhunskim vinima i impresivnim pogledima na Dunav. Smjesten na podrucju Baranje, u blizini granice s Vojvodinom, nudi jedinstven spoj prirodnih ljepota, vinske tradicije i kulturne bastine. Okruzen je poznatim vinarijama, vinskim i biciklistickim rutama, a samo mjesto ima razvijenu infrastrukturu pogodnu za zivot i turizam.Vlasnik je otvoren i za mogucnost zamjene za nekretninu u Osijeku ili Zagrebu.Za dodatne informacije, tlocrt i vizualizacije projekta slobodno nas kontaktirajte.... Vise na eurovilla.hr, ID: 869315
