Wohnung zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 97,1 m² Rhynern Hamm 59069

Wohnung zum Kauf
269000 €
2.770 €/m²
4 Zimmer • 97,1 m²

Attraktiv gelegene Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern in gefragter Lage

Objekt-Nr.: 203-14391

Diese attraktive zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch ihre durchdachte Aufteilung bietet sie ideale Wohnbedingungen - sowohl für Familien und Paare als auch für jene, die sich räumlich verkleinern möchten.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zur Loggia mit Blick in den Innenhof. Ein großzügig geschnittener Flur mit Garderobe und Abstellraum und eine Küche mit Essplatz runden das stimmige Raumkonzept harmonisch ab.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC.
Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des Trockenraums und des Fahrradkellers runden das Angebot ab. Auf den gemeinschaftlichen PKW Stellplätzen haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrzeug zu parken.

Die Wohnung wird zum 30.06.2026 freigezogen.

Haben wie Ihre Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 115,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Erdgas LL, Baujahr: 1975, Energieeffizienzklasse: D

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Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.770,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

301.468 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

32.468 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rhynern, Hamm (59069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dortmunder Volksbank eG

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

Partnerschaft

Firma Immobiliencenter HammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FM9YNF9T23

Referenznummer: 14391