Grundstück zum Kauf

365000 €365.000 €

159 €/m²

2.290 m² Grundstück

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Uphusen/Marienwehr, Emden (26725)

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Die bestehende Immobilie aus dem Jahr 1906 bietet die Möglichkeit, in ein attraktives Wohnquartier mit rund 17 kleinen Einheiten umgewandelt zu werden. Zusätzlich eröffnet das Grundstück die Option, drei weitere Einfamilienhäuser zu realisieren. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor - somit sind Planung und Umsetzung schnell und realistisch möglich. All dies bietet eine seltene Chance z.B. für Investoren und Bauträger.
Wolthusen überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage mit gepflegten Wohnstraßen, Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel verbinden das Quartier zuverlässig mit der Innenstadt und dem Umland.


Dieses Grundstück vereint Historie, Entwicklungspotenzial und Flexibilität auf einzigartige Weise und bietet die ideale Basis für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt in einer der beliebtesten Wohnlagen der Seehafenstadt Emden.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Honorar in der Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Diesen Betrag teilen sich Verkäufer & Käufer zu gleichen Teilen (3 % & zzgl. MwSt.= 3,57 % inkl. MwSt.). Sonstiges - Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

- Besichtigungen finden ausschließlich als Einzeltermine statt; Sammelbesichtigungen sind nicht möglich.

- Detaillierte Informationen zur positiven Bauvoranfrage erhalten Sie gerne auf schriftliche Rückfrage.

- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den genannten Konzepten und Nutzungsmöglichkeiten lediglich um Vorschläge handelt, die keine verbindliche Zusicherung darstellen.
(Nutzung z.B. für Studierende der Hochschule Emden/Leer, Mitarbeiter des VW-Werks oder für andere Interessenten bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, ein schönes maritimes Zuhause zu mieten).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Honorar in der Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Diesen Betrag teilen sich lt. neuer gesetzlicher Regelung v. 23.2.2020 Verkäufer & Käufer zu gleichen Teilen (3 % & zzgl. MwSt.= 3,57 % inkl. MwSt.).

Unsere gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung, als auch den gesetzlich vorgeschriebenen Hinweis auf die EU- Streitschlichtungsstelle finden Sie ebenfalls zusammen mit weiteren Angeboten sowie den allgemeinen Geschäftsbedingungen unter:
http://www.stilecht-immobilien.de Stichworte vermietbare Fläche: 955,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, Hinweis zu Kampfmittelaltlasten:
Aufgrund der historischen Bombardierungen in Emden kann für das Grundstück ein Kampfmittelverdacht nicht ausgeschlossen werden. Eine Bebauung ist erst möglich, wenn der Verdacht durch den Kampfmittelbeseitigungsdienst Niedersachsen (KBD) und die Untere Gefahrenabwehrbehörde der Stadt Emden schriftlich als unbedenklich bestätigt wurde. Die Grundlage dafür bildet eine Luftbildauswertung durch den KBD Hannover.