Großzügige Doppelhaushälfte im 'Dänenviertel' von Bremervörde (Neubau/Erbbaupacht)
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Dänenviertel von Bremervörde und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück. Auf ca. 170?m² Wohnfläche und einem ca. 550?m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine elegante, langgezogene Diele, die Sie in den ca. 40?m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Die offene Küche (ca. 13?m²) fügt sich harmonisch ein und bietet durch zwei doppelflügelige Terrassentüren direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (ebenfalls ca. 13?m²) sowie ein Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleidefläche (ca. 9?m²), die sich bei Bedarf flexibel in ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer umwandeln lässt. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zu einem ca. 32?m² großen, überdachten Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss. Grundstück und Erbbaurecht: Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch 93 Jahre, der aktuelle monatliche Erbbauzins beträgt nur 60?EUR. Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
550 m² Grundstück
Carport, Garage
Bodenbelag: Fliesen
Energieeffizientes Haus nach KfW-55 Standard mit Solaranlage und glänzenden schwarzen Dachpfannen. Hochwertige Sanitärobjekte; geschmackvolle Bodenfliesen in Diele, Bad, Gäste-WC und Küche. Lüftungsanlage im ganzen Haus ebenso wie Fußbodenheizung, daneben elektr. Fenster-Rolladen. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Verteilung der Wärme gewährleistet und somit für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.229,41 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
414.550 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
35.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremervörde (27432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremervörde ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die für ihre idyllische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn sind die Städte Hamburg und Bremen in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine problemlose Mobilität gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutzny@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
