Wohnen mit Stil: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - ca. 57?m² in Fümmelse
Wohnung 4 - exklusiv, großzügig, lichtdurchflutet
Das Neubauprojekt bietet modernen Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein modernes Bad mit Dusche oder Badewanne sowie ein separates Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung - ein echtes Plus für Alltag und Ordnung.
Die Wohnungen liegen im 1. und 2. Obergeschoss und verfügen über großzügige Balkone, die nach Südwesten ausgerichtet sind - ideal zum Entspannen im Grünen.
Dank der barrierearmen Gestaltung, des Aufzugs im Haus und der schwellenarmen Zugänge eignet sich das Objekt auch ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Ausstattung ist modern, pflegeleicht und auf ein angenehmes Wohnklima ausgerichtet.
Im Außenbereich sorgen gepflegte Wege, überwiegend überdachte Stellplätze mit einer vorbereiteten Infrastruktur für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badewanne
Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad
Bemerkungen: Helle Räume mit modernen Grundrissen
Barrierearme Zugänge und Aufzug im Haus
Modernes Bad mit Dusche oder Wanne
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Erstbezug, hochwertige Boden- und Wandbeläge
Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
13,91 €/m²
793 €
Nebenkosten
85 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
2379 €2.379 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 793,00 EUR
Lage
Am Brüggeberge 14, Fümmelse, Wolfenbüttel (38304)
Fümmelse liegt nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Wolfenbüttels entfernt und bietet gleichzeitig alle Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds. Der Ort ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft - optimal für Familien mit Kindern und für Menschen, die ihren Ruhestand in angenehmer Atmosphäre verbringen möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
- Eine Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Kindergarten und eine Tagespflegeeinrichtung des ASB befinden sich direkt in der Nachbarschaft
- Ein Spielplatz liegt gegenüber der Immobilie - perfekt für junge Familien
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar
- Sehr gute Anbindung an die Innenstadt Wolfenbüttels und die B79
In Fümmelse finden Sie eine ruhige Wohnlage mit allen Vorzügen der Nähe zur Stadt - eingebettet in eine grüne Umgebung mit viel Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
