Einfamilienhaus zum Kauf

83500 €83.500 €

418 €/m²

7 Zimmer  •  200 m²  •  1.319 m² Grundstück

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Wanzlebener Allee 7, Seehausen, Wanzleben (39164)

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Willkommen in Seehausen, in diesem einmaligen Einfamilienhaus mit historischem Flair. Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Geschichte Ihr Eigen zu nennen. Errichtet um 1920, beeindruckt das Gebäude mit seinem authentischen Charme und wartet darauf, durch eine umfassende Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 200 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 400 m² auf zwei Etagen bietet das Haus reichlich Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, davon vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die perfekt für eine Familie geeignet sind.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.319 m² und ist im Durchschnitt 20 m breit. Die teilweise Unterkellerung und der Nebenglass von ca. 400 m² bieten zusätzlichen Raum für Lagerung oder potenzielle Erweiterungen. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Einige Modernisierungen sind erforderlich, um den heutigen Wohnkomfort zu erfüllen. Die Heizungsanlage, Elektrik, Türen, Fenster und Sanitäranlagen bedürfen einer Erneuerung. Die bereits bestehende Heizungsanlage im Erdgeschoss stammt aus den 90er Jahren.

Energieeffizienz ist durch den Denkmalschutz nicht relevant. Die Verfügbarkeit der Immobilie kann flexibel nach Vereinbarung gestaltet werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Juwel mit Ihren persönlichen Akzenten zu versehen und ein Zuhause zu schaffen, das seinen einzigartigen Charakter bewahrt und dennoch modernen Ansprüchen gerecht wird. Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es zurzeit keine aktuellen und maßgetreuen Grundrisse für dieses Objekt gibt. Lediglich ältere Baupläne und handgezeichnete Grundrisse. Diese wurden visualisiert und dienen als Orientierung.

Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Die Basisd GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie näher kennenzulernen und das Potenzial, das sie bietet, zu entdecken. Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Flurstück: 108/1, Gemarkung: Seehausen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.47, Distanz zum Gymnasium: 9.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.07, Distanz zur Autobahn: 10.52, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20