Barrierefrei mit besonderem Flair inkl. Treppenlift und Stellplatz
Ein besonderes Haus sucht neue Eigentümer. Im Jahr 1982 wurde es quasi neu errichtet. Nur die straßenseitige Fassade blieb erhalten, da Sie im Ensemble der Straße unter Denkmalschutz steht. Alles andere ist modern gestaltet worden und bietet eine großzügige Raumgestaltung auf 3 Wohnebenen, wobei Sie das 1. OG und das 2. OG auch jeweils mittels Treppenlift erreichen können.
Das Haus verfügt über 2 Zugänge. Von der Vorderseite erreichen Sie über den Flur direkt das Gästezimmer und Gästebad. Das Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich das große Kaminzimmer, quasi das 1. Wohnzimmer, das auch vom angrenzenden Garten mit Sitzecke erreicht werden kann (inkl. Gartenhaus).
Über die ansprechend breite Treppe gelangen Sie in die nächste Wohnetage. Hier empfängt Sie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie die Kochküche.
Das klimatisierte Schlafzimmer in der darüberliegenden Etage bietet ebenfalls viel Platz (ggf. auch teilbar) nebst angrenzendem Bad und Abstellraum. Ein Balkon lädt hier ebenfalls zum Entspannen ein.
Die Heiztechnik und technischen AnschlĂĽsse befinden sich im kompakten Kellerraum.
Ein zur Immobilie dazugehörender Stellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.
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Merkmale
frei ab sofort
120 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.292,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in der historischen Altstadt, ruhig und doch zentral.
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
