Einfamilienhaus mit großem Gestaltungsspielraum und direkter Flusslage in 86732 Oettingen
Dieses kernsanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 240 m² großen Grundstück gelegen, umfasst das Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m². Da eine Kernsanierung zwingend notwendig ist, wird ein Bedarfsausweis nachgereicht.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie zwei Zimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf weitere Zimmer und bietet damit reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Besonders attraktiv ist der Garten mit direktem Zugang zur Wörnitz – der Gartenbereich umfasst ca. 90 m² und schafft eine naturnahe Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m².
Ein vielseitiges Objekt für kreative Bauherren oder Projektentwickler.
Merkmale
vermietet
240 m² Grundstück
separate Küche
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
99900 €99.900 €
832,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.962 €1
Kaufpreis
99.900 €
Kaufnebenkosten
9.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.499 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.497 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oettingen, Oettingen i.Bay. (86732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in 86732 Oettingen, im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Oettingen liegt sehr verkehrsgünstig: Nur etwa 14 km (ca. 13 Min.) entfernt ist die Stadt Nördlingen. Rund 29 km (ca. 30 Min.) südwestlich liegt Donauwörth. Über die Autobahnen A6, A7 und A8 ist Oettingen zudem in unter 30 Minuten mit weiteren größeren Städten wie Augsburg oder Ingolstadt verbunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung rund um Oettingen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
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