Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² befindet sich in einer renommierten Lage des Ostseebades Kühlungsborn und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer Bauqualität, wie sie heute besonders geschätzt wird. Die als Terrassenwohnung ausgeführte Einheit bietet neben großzügigen Innenräumen einen kleinen, pflegeleichten Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnwert im Freien schafft. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude überzeugt durch eine klare Architektur und eine durchdachte Grundriss-gestaltung.
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3,5 % zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
778.270 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
80.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.880 €
Provision für Käufer (3,5%)
24.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Kühlungsborn zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseebäder Mecklenburg-Vorpommerns. Kühlungsborn verfügt über eine gute Infrastruktur. Auch zu Fuß gut zu erreichende Nahverkehrsanbindungen, wie z. B. eine Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Bank und Sparkasse sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Boutiquen, Schulen und Kindertagesstätten finden sich in der näheren Umgebung wieder. Kühlungsborn liegt direkt an der mecklenburgischen Ostseeküste und befindet sich etwa 25 Kilometer von der Hansestadt Rostock sowie rund 20 Kilometer vom Moorheilbad Bad Doberan entfernt. Das Seebad ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburg-Vorpommerns und verfügt über eine der längsten Promenaden Deutschlands. Das Objekt selbst liegt nur etwa 10 Minuten zuFuß vom rund 6 Kilometer breiten Sandstrand entfernt. Die 240 Meter lange Seebrücke und der Yachthafen des Ortes bieten ungezählte maritime Erlebnisse. Europas älteste Galopprennbahn und die Bäderbahn "Molli" prägen historische Tradition und touristischen Charme. Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz, vielfältige Kulturangebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie umfangreiche Wellness- und Gesundheitsangebote lassen keine Langeweile aufkommen. Den mondänen Seebadeort Heiligendamm er-reicht man nur etwa 4 Kilometer entfernt. Auch der vom Seebad komplett umschlossene Stadtwald und der Charme und das Flair der historischen Bäderarchitektur verleihen diesem exklusiven Badeort einen ganz besonderen Reiz. Erfüllen Sie sich den Traum und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Eigentumswohnung!
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Sonstiges
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Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.
Ostseebad Kühlungsborn - https://www.kuehlungsborn.de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 1.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.14, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22
