Haus zum Kauf 278.000 € 5 Zimmer 125 m² 822 m² Grundstück frei ab sofort Friedrichstraße 27 Birlenbach 65626

Haus zum Kauf
278000 €
2.224 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 822 m² Grundstück • frei ab sofort

Traumhafter Garten inclusive! Gepflegtes EFH in ruhiger Lage von Birlenbach!

Objektbeschreibung Gemütliches freistehendes EFH mit traumhaft großem Garten - ideal für die Familie, die zentral und dennoch hier eine Oase der Ruhe findet. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich das neu sanierte Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit urigem Specksteinofen.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche und ein großzügiger Ankleidebereich mit Ausgang auf einen sonnigen Balkon.

Im Dachgeschoss sind nochmal 2 wohnähnlich ausgebaute Zimmer.

Merkmale

Bezug: Sofort
3 Geschosse
822 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

278000 €

2.224 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigten Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

305.744 €1

Kaufpreis

278.000 €

Kaufnebenkosten

27.744 €

Notarkosten (1,5%)

4.170 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.900 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichstraße 27, Birlenbach (65626)

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Birlenbach.

Birlenbach ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt

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Über den Anbieter

Michael Krusch Immobilien

Schöne Aussicht 22, 65232 Taunusstein

Herr Michael KruschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26V4FGZXSEAH

Referenznummer: 935164-Birlen