Dein individuelles Traumhaus in Barleben - Beste Lage! 2 Kinderzimmer, Homeoffice, GrundstĂĽck inkl.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dir das Haus ausreichend Platz für deine Familie und all deine Bedürfnisse.
Ein Highlight des LivingHaus ist die hochwertige Traumküche, die speziell auf deinen Grundriss angepasst wird. Sie ist ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Und das Beste: Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses - dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst. Auch staatliche Förderprogramme kannst du nutzen.
Zusätzlich gehört zum Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.
Merkmale
Bezug: 2026
640 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne
In deinem neuen Traumhaus erwartet dich eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt perfekt aufeinander abgestimmt sind. Zudem ist eine individuell geplante Traumküche Teil deines Hauses, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen auf dich wartet. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen, die dich absichern. Für die Finanzierung stehen dir attraktive Darlehensmöglichkeiten zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
483000 €483.000 €
3.136,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
516.810 €1
Kaufpreis
483.000 €
Kaufnebenkosten
33.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.245 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebendorf, Barleben (39179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barleben ist ein reizvoller Ort, der Familien, Naturliebhabern und Pendlern viel zu bieten hat. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Barleben und die Sekundarschule, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben. Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was für Familien mit kleinen Kindern ideal ist.
Für deinen täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte, wie beispielsweise einen REWE und einen Lidl, die nur wenige Minuten entfernt sind. Zudem findest du in Barleben diverse Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine gute gesundheitliche Versorgung gewährleisten.
Die Freizeitangebote sind ebenso vielfältig. In der Umgebung erwarten dich attraktive Möglichkeiten für Sport und Erholung, darunter Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Grünflächen. Der nahegelegene Barleber See lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du bequem die Städte Magdeburg und Umgebung erreichen kannst. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Barleben vereint ländlichen Charme mit urbaner Anbindung und ist somit der perfekte Ort für dein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
keine Baunebenkosten und Anbauteile und Sonderausstattungen im Angebot enthalten
Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
