Moderne Architektur im idyllischen Rauenzell für Dein perfektes Traumhaus!
Ein Zuhause zum Ankommen - Ihr Familiendomizil mit Herz
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur vier Wände - es ist der Ort, an dem Alltag zur Auszeit wird und Familienleben Raum bekommt.
Mit lichtdurchfluteten Zimmern, einem gemütlichen Garten und einer liebevollen Atmosphäre lädt es dazu ein, anzukommen, zu bleiben und zu wachsen. Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse oder entspannte Abende im Wohnzimmer - hier fühlt sich jeder Tag wie Zuhause an.
Ein Haus, das das Leben leicht macht - für heute, morgen und viele Jahre.
Merkmale
Bezug: 2026
570 m² Grundstück
Im Kaufpreis sind enthalten:
- Ausbauhaus - mineralischer Grund- und Außenputz - Dacheindeckung Betondachsteine - hochwertigem Zimmermannsdachstuhl - hochwertige Haustür - Fenster (Wärmeschutzfenster, 3-fach verglast) - Rollläden aus Aluminium (im EG und DG, einbruchhemmend) - Dachrinnen und Regenrohre aus Titanzink - Fensterbänke (außen, Aluminium) - Aufbau und Anlieferung Ihres Hauses - Bauleitung und Baubetreuung - Architektenleistungen - Grundstück (im Preis berücksichtigt) - Bodenplatte - Frostschürze - Versicherung während der Bauphase
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch professionelle Innenausbaupakete an.
Von Profis für Sie zum einfachen Innenausbau vorbereitet. Die einzelnen Pakete zum Innenausbau können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Möglichkeiten durch professionelle Anleitung zusammenstellen und so durch Eigenleistung VIEL Geld einsparen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
312500 €312.500 €
2.083,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
329.689 €1
Kaufpreis
312.500 €
Kaufnebenkosten
17.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.688 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.938 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.563 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenberg, Rauenzell (91567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rauenzell ist ein ruhiger Gemeindeteil der Stadt Herrieden im Landkreis Ansbach, idyllisch gelegen im ländlich geprägten Westmittelfranken. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen geprägt und bietet eine naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B14 sowie die Autobahn A6 (Anschlussstelle Herrieden), wodurch Ansbach und der Großraum Nürnberg zügig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in Herrieden und den umliegenden Städten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
2 Etagen
