Maisonette zum Kauf

425000 €425.000 €

3.469 €/m²

4 Zimmer  •  122,5 m²  •  1. Geschoss

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Hirschaid (96114)

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Diese helle, stilvolle Maisonette-Wohnung mit ca. 122,5 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses. Sie wurde 2013 erbaut und 2024/2025 aufwendig renoviert - modern, hochwertig und lichtdurchflutet.

Die großzügige Diele führt in den ca. 40 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigem Parkett, Glasschiebetür und Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon. Die Küche ist mit energieeffizienten Geräten ausgestattet: Induktionsherd, hochgestellter Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Siemens "Silent"-Spülmaschine und Panoramabild am Kochfeld.

Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und LED-Spiegelschrank befinden sich ebenfalls im ersten Obergeschoss. Ein praktischer Vorratsraum inkl. Regalen bietet zusätzlichen Stauraum.

Über eine kunstvoll gestaltete Treppe erreichen Sie das Dachstudio im 2. Obergeschoss mit über drei Metern Deckenhöhe, großen Fenstern und Einbauschränken - ideal als Atelier, Büro oder Schlafzimmer.

Zur Ausstattung gehören 3-fach verglaste Velux-Fenster, LED-Beleuchtung, hochwertige Einbauschränke, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum. Energieeffizienzklasse B (Primär A+) sorgt für niedrige Betriebskosten dank umweltfreundlicher Holzpelletheizung. Die beiden Stellplätze müssen für zusätzlich 20.000 € erworben werden.

Fazit: Ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt verbindet - Ihre neue Wohlfühloase in Hirschaid.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,88 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 47.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zum Bus: 1.14