Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.200 €

4 Zimmer  •  95,8 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

---

Brahmsstr. 28, Großmehring (85098)

---

Kontaktieren

---

Diese exklusive Neubau-Obergeschosswohnung aus dem Fertigstellungsjahr 2026 vereint modernen Komfort mit hochwertigem Wohnambiente - weit mehr als nur ein Zuhause.

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet Ihnen im Obergeschoss auf ca. 95,75 qm ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Anspruch an Qualität und Wohngefühl.

Die großzügige, offen gestaltete Vier-Zimmer-Wohnung umfasst drei helle Zimmer - ein Schlafzimmer sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer - ein modernes Badezimmer und einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentralen Mittelpunkt. Ergänzend steht eine separat abgetrennte Speise- bzw. Abstellkammer zur Verfügung.

Großzügige Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen eine direkte Verbindung zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im geschützten Außenbereich.

Das stilvolle Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und hochwertigen grauen Fliesen erfüllt gehobene Ansprüche und verbindet Funktionalität mit Design.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und hochwertige Materialien. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit edlem Vinylboden ausgestattet, der Wohnbereich mit Fliesen in Holzoptik. Flur und Bad greifen das hochwertige Fliesenkonzept harmonisch auf.

Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute Einbauküche - geplant und realisiert durch ein Küchenstudio - inklusive moderner Elektrogeräte. Sie fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Planungsaufwand.

Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand:
Eine Bosch Klimaanlage in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und kann in der Wetterübergangsphase zusätzlich zum Heizen genutzt werden. Fußbodenheizung und Smart-Home-Steuerung stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und niedrige laufende Kosten.

Pro Wohneinheit stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum pro Wohnung.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe, Nachhaltigkeit und ein modernes Wohnumfeld legen - ohne Kompromisse.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen - ab 01.06.2026.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen