Ihr Traum vom Eigenheim - die perfekte Villa in Duisburg
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Diese großzügige Villa bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 249,50 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge eines KFW55 Standards, der Ihnen nicht nur Energieeffizienz, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen garantiert. Das großzügige Grundstück von 459,00 m² ermöglicht Ihnen eine perfekte Entfaltung Ihrer Vorstellungen im Freien. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Merkmale
459 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details, darunter: - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren sind ebenfalls inklusive Die Verwendung nachhaltiger Materialien und modernster Energietechnik sorgt für eine hohe Qualität und Langlebigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
829800 €829.800 €
3.325,85 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
929.957 €1
Kaufpreis
829.800 €
Kaufnebenkosten
100.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.447 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.937 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.624 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.149 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mündelheim, Duisburg (47259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Duisburg. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens verbunden mit der Ruhe eines Wohngebiets. Ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur!
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das Ihnen nicht nur kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, sondern auch eine hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bietet. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen: - Pro Time für Heimwerker, wo Sie den Innenausbau selbst gestalten können. - Hochwertige Ausbauhäuser mit Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. - Flexible Grundrissgestaltung für individuelle Ansprüche. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Und vieles mehr! Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus und profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, hoher Flexibilität und maximaler Kostenersparnis!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Yunus Emre ArslanDein Kontakt
Online-ID: 2nsb25n
Referenznummer: 3746-322-kw08-154437
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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