Reihenendhaus zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 120 m² 363 m² Grundstück Kneiting Pettendorf 93186

Reihenendhaus zum Kauf
350000 €
2.917 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 363 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Kneiting

Kurzbeschreibung Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum Objekt - das Reiheneckhaus wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigem Zustand
- das Haus steht aktuell leer, dadurch können Sie Ihre Wohnwünsche kurzfristig umsetzen
- im Erdgeschoß befinden sich aktuell ein Wohn- / Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC
- im Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer (Tageslichtbad)
- das Haus ist voll unterkellert
- kleiner, charmanter Garten mit Südterrasse
- für Ihre Fahrzeuge steht eine direkt ans Haus angebaute Einzelgarage zur Verfügung
- eine weitere Garage ist aktuell direkt im Haus integriert; bei den benachbarten Reihenhäusern wurde diese Garage bereits im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnraum integriert (die Wohnfläche des Hauses beträgt nach Nutzungsänderung der Garage rd. 120 m²)

Merkmale

Bezug: kurzfristig
363 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.916,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

31.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kneiting, Pettendorf (93186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- das Reihenhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Kneiting in der Gemeinde Pettendorf
- Kneiting überzeugt durch seine ideale Lage vor den Toren von Regensburg
- die verkehrstechnische Anbindung über die Staatsstraße ist sehr gut; sowohl die Autobahn A3 (Nittendorf) und die A93 (Pfaffenstein) sind in wenigen Minuten erreichbar
- durch die ländlich geprägte Struktur bietet Kneiting viel Grün, Ruhe und Natur am Stadtrand von Regensburg

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern