Top gepflegtes Landhaus mit unverbautem Blick ins Grüne
Naturliebhaber und Hobbyhandwerker aufgepasst - dieses gepflegte Landhaus im typisch ostfriesischen Stil wird Sie garantiert begeistern! Das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete und laufend renovierte Haus überzeugt durch seine solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein immenses Platzangebot. Schon beim Betreten der Räume werden Sie merken, wie viel Liebe und Pflege über die Jahrzehnte in diese Immobilie gesteckt wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer den Alltag komfortabel machen - ideal auch für größere die große Familie oder Besuch. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt außerdem über eine bodengleiche Dusche, sodass auch das Wohnen zu ebener Erde gewährleistet ist. Die clevere Raumaufteilung macht dieses Schmuckstück auch als Mehrgenerationenwohnhaus sehr interessant. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im eigenen Garten einlädt. Das großzügige Grundstück von ca. 1.265 m² bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen und ist rückwärtig unverbaut. Genießen Sie hier die ersten Boten des Frühlings und horchen der ostfriesischen Natur. Weiterer Clue ist die massive Doppelgarage, die Platz im ehemaligen Wirtschaftsteil findet. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und wird derzeit als Hobbyraum genutzt - eine weitere Ausbaureserve ist ebenfalls vorhanden und macht dieses Raumwunder wirklich zu etwas ganz Besonderem. Das alte Backhaus mit seinen alten stilistischen Elementen dient mittlerweile als Heizungs- und Abstellraum sowie Werkstatt und bietet auch dem Hobbyhandwerker genügend Platz Das ideale Objekt für alle, die ein solides Haus mit viel Platz und Potenzial in ruhiger, ländlicher Lage suchen. Das Grundstück muss noch eingemessen werden, bei der gemachten Angabe handelt es sich um einen ungefähren Wert.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
1.265 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Doppelgarage, Ausbaureserven, Glasfaser, Backhaus mit Werkstatt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.554,72 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufirrel, Uplengen (26670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neufirrel, als Teilort der Gemeinde Uplengen im Herzen Ostfrieslands, besticht durch seine ländliche, naturverbundene Lage. Den nächstgrößeren Ort Remels, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, etc. erreichen Sie in nur ca. 7 Autominuten. Die nächstgrößeren Städte Aurich, Leer sowie die Universitätsstadt Oldenburg sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1
