Gestaltungsfreiheit in Leipzig-Engelsdorf! Flexible Ladenfläche ideal für Shop, Büro oder Praxis
Repräsentative Gewerbefläche in Leipzig-Engelsdorf - Beste Anbindung an B6 & A14
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage an der Engelsdorfer Straße, einer wichtigen Achse im Osten von Leipzig. Es bietet die ideale Basis für Ihr Unternehmen, egal ob Sie Büroflächen oder eine Praxisräume suchen. Highlights der Immobilie Fläche: Ca. 435 m² Nutzfläche, auch teilbar in mehrere helle Büroräume. Ausstattung: jeder einzelne Bereich ist Alarmgesichert, elektronische Schlösser, moderne Beleuchtung, Netzwerkverkabelung. Parken: eigene Stellplätze direkt am Objekt/ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zustand: Sehr gepflegter und sofort bezugsfertiger Zustand. Verfügbarkeit: Ab dem 01.01.2026. ?? Die Lage: Engelsdorf - Pragmatisch und Gut angebunden Die Gewerbeimmobilie profitiert von der etablierten Infrastruktur in Leipzig-Engelsdorf. Adresse: Engelsdorfer Straße 373, 04319 Leipzig. Verkehrsanbindung (Auto): Direkte Anbindung an die B6. Nur wenige Fahrminuten zu den Autobahnen A14 (Richtung Halle/Dresden) und A38, was eine hervorragende Erreichbarkeit aus allen Richtungen garantiert. ÖPNV: Bushaltestellen und der S-Bahnhof Engelsdorf (S3/S4) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof. Nahversorgung: Die unmittelbare Umgebung bietet durch lokale Geschäfte und Dienstleister sowie die Nähe zum Paunsdorf Center (P.C.) eine optimale Nahversorgung und Verpflegungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Sonstiges (s. Text)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Engelsdorfer Str. 373, Engelsdorf, Leipzig (04319)
Engelsdorf ist ein beliebter Stadtteil, der einen eher kleinstädtischen Charakter bewahrt hat, aber hervorragend an das Stadtzentrum und die umliegenden Gewerbegebiete angebunden ist. Die Engelsdorfer Straße ist eine wichtige Verbindungsstraße. Die Lage beitet eine schnelle Anbindung an die B6 und die nahegelegenen Autobahnen A14 und A38. Das große Einkaufszentrum Paunsdorf (P.C.) ist ebenfalls schnell und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkerhsmitteln erreichbar und bietet eine sehr breite Auswahl an Shopping- und Gastronomieangeboten. Eine praktische Kombination aus guter Erreichbarkeit, lokaler Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen in und um Leipzig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 435,46 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert
