EINZIGARTIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN UND SCHÖNEM AUßENBEREICH!!! MAINASCHAFF
In einem ruhigen Mehrfamilienhaus kann diese schöne Wohnung ab März übernommen werden. Auf ca. 105m²-Wohnfläche ist die Wohnung auch für eine kleine Familie geeignet - beachten Sie bitte im Grundriss die genaue Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem offenen Wohn-/Essbereich. Bereits integriert ist eine Einbauküche, welche während der Mietzeit zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Ihren Feierabend genießen Sie an warmen Tagen auf der angrenzenden, großzügigen Terrasse, welche ideal nach Westen hin ausgerichtet ist. Die umlaufende Grünfläche ist alleinig dieser Mietwohnung zugeordnet und schön bepflanzt und mit einer Hecke begrenzt. Auch die zweite Terrasse des Schlafzimmers im Untergeschoss ist an diese Grünfläche angeschlossen. Insgesamt bietet die Wohnung nebst offenem Wohnbereich zwei Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und ein Tageslichtbad.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenso zur Verfügung und ist direkt über die Wohnung im Untergeschoss zu erreichen, hier ist auch der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.
Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Treppenhausreinigung, die Kosten hierfür sind, wie die Heizkosten in den Nebenkosten enthalten. Die Grünfläche ist der Wohnung zugeordnet und auch das Aufrechterhalten eines gepflegten Zustandes. Der Heckenschnitt wird aber extern übernommen.
Dies und noch vieles mehr - überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Garage
Terrasse
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich - Schlafzimmer 1 - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Wohn-/Essbereich mit offener, möblierter Küche - Terrasse mit kleiner Grünfläche
UNTERGESCHOSS: Ein großer offener Raum, mögliches zweites Schlafzimmer mit zweiter Terrasse - angrenzendes Homeoffice - Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
*** Grünfläche an den Terrassen zur alleinigen Nutzung! *** 1 Garage mit Stellplatzmöglichkeit davor für monatlich 60,00€
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.530 €
Kaltmiete
11,33 €/m²
1.190 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3.570,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Mainaschaff (63814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage, im beliebten "Blumenviertel" von Mainaschaff, mit netter Nachbarumgebung. Auch die Nähe zur Stadt Aschaffenburg ist ansprechend. Die Innenstadt kann auch mit dem Fahrrad, z.B. über die Mainuferpromenade oder die angrenzenden Radwege, erreicht werden. Eine gute Infrastruktur mit bester Stadtbusanbindung, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztlicher Versorgung ist gegeben. Auch das nahegelegene "Main-Park-Center" bietet ein großes Angebot an Märkten, Fachärzten und Einkaufsangebot. Die Anbindungen nach Aschaffenburg und zu den Anschlussstellen der Autobahnen BAB A3 Frankfurt-Würzburg, BAB A45 Hanau und B469 Obernburg/Miltenberg sind hervorragend. Für Berufspendler ist der direkte Autobahnanschluss "West" in nur wenige 100 Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
