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Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.440,68 €/m²
Hausgeld
287 €287 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 405,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
95.259 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
10.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gummersbach (51643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Gummersbach, einer Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A4 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln und Olpe. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, darunter eine in etwa 250 Metern Entfernung, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bietet.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Dies gewährleistet eine komfortable Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern stehen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen in der Nähe zur Verfügung.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Ein Fitnessstudio und eine Sporthalle befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist somit gut erschlossen und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen