Exklusives Stadthaus in St. Gertrud
Nahe der Ostsee - Wohnen in Lübeck im schönen Stadtteil St. Gertrud zwischen Drägerpark und Rittbrook.
Charmant - das trifft es wohl am ehesten und beschreibt dieses exklusive Stadthaus.
Mit besonderer Liebe und Sorgfalt wurde das ca. im Jahr 1936 errichtete Mansardendachhaus auf einem ca. 456 m² Grundstück in den letzten Jahren stetig modernisiert, saniert und renoviert.
So erwartet sie heute ein kleines Juwel mit besonderer Ausstrahlung.
Das Haus gehört zu einem Ensemble von zwei nebeneinander stehenden Häusern und wurde von der Stadt Lübeck aufgrund der besonderen Bauweise unter die Erhaltungssatzung gestellt. Es gehört somit zu den besonders prägenden und schützenswerten Bauwerken in Lübeck. Das Haus steht jedoch nicht unter Denkmalschutz!
Der rote Backsteinbau überzeugt durch die verkehrsgünstige Lage in St. Gertrud an der Arnimstraße und seinem sehr guten Erhaltungszustand sowie den liebevoll angelegten Garten.
Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus.
Durch den Vorgarten erreichen Sie über ein paar Treppenstufen den im Jahr 1986 neu angebauten Eingangsbereich mit Zugang ins Haupthaus.
Hier erwartet Sie ein Wohn-, Ess-, und Kaminzimmer, sowie ein im Jahr 2020 modernisiertes Duschbad und der Zugang zum Keller, sowie die Treppe in das Obergeschoss.
Die moderne und hochwertige Küche aus dem Jahr 2020 wurde sehr dekorativ im Anbau platziert. Durch die leicht Hanglage des Hauses besteht so ein ebenerdiger Zugang zur großen Terrasse und in den Garten.
Über die original aus dem Jahr 1936 erhaltene Treppe erreichen Sie das Obergeschoß.
Durch die Bauweise mit Mansardendach gibt es hier kaum Dachschrägen und die drei Zimmer bieten reichlich Stellfläche.
Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Tageslicht-Vollbad.
Über die Treppe erreichen Sie das vollständig ausgebaut Dachgeschoss, liebevoll "Childrens-Castle" genannt. Zurzeit als Rückzugsrefugium der Enkelkinder genutzt, eignet sich dieser besondere Raum auch als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder als Arbeitszimmer. Die freie Balkenlage bietet hier eine sehr schöne Deckenhöhe und auch wenn es nur wenig Grundfläche gibt, entstehen so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang in den gefliesten trockenen Vollkeller erfolgt über die Treppe im Erdgeschoss.
Hier finden Sie den Heizungs- und Anschlussraum, die Waschküche und das Bügelzimmer sowie eine Werkstatt. Der Keller wurde im Jahr ca. 2000 durch ein besonderes aufwendiges Verfahren trockengelegt und die Drainage wurde gleichzeitig überprüft.
Das Haus verfügt über eine geräumige Garage, das Dach wurde Ende 2025 renoviert, und im Vorgarten wurden dezent zwei weitere PKW-Stellplätze eingerichtet.
Der sonnige Garten auf der Rückseite des Hauses, mit Gartenhaus zur Unterbringung der Gartenutensilien, überzeugt durch seine liebevolle, aber auch pflegeleichte Anlage. Eine große Terrasse mit viel Platz für die Sommermöbel, eine gepflegte Rasenfläche, sowie dekorative Pflanzgefäße für kreative Bepflanzung und eine stilvoll angelegte Sitzecke machen den Garten zu wirklich jeder Jahreszeit attraktiv.
Das weckt die Vorfreude auf gemütlich Sommerabende mit der Familie oder mit Freunden.
Dieses besondere, charmante Stadthaus mit ca.130 m² Wohnfläche sucht neue Lieblingsmenschen die die Geschichte des Hauses weiterschreiben möchten.
