Kompakte Wohnung. Perfekte Nutzung. Die Wohnung liegt im 3. OG eines 1961 errichteten Wohngebäudes. Die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes sind gut. Die kompakte Wohnung besteht aus 2Zimmern, einem Bad und einer Küche (mit Fenster), in der ein kleiner Tisch Platz findet. Wer schon einmal eine Wohnung in einer Uni-Stadt gesucht hat, weiß wie selten bezahlbarer Wohnraum für Studenten ist und so hat der jetzige Eigentümer die Wohnung renoviert, eine Einbauküche eingebracht, die Zimmer möbliert und dann jedes Zimmer vermietet (Studenten).
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Robust und zeitlos. Die Wohnung wurde 2012 durch den jetzigen Eigentümer komplett renoviert und für eine Vermietung an Studenten hergerichtet (inkl. Möblierung). Auch die Eigentümergemeinschaft hat bereits große Investitionen in die Substanz des Wohnhauses (Heizung, Fenster, Dämmung Dach usw.) getätigt, so dass derzeit keine großen Instandhaltungsmaßnahmen geplant sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
7.485,29 €/m²
Hausgeld
387 €387 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.232,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
536.995 €1
Kaufpreis
509.000 €
Kaufnebenkosten
27.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling-Westpark, München (81373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Puls der Stadt. Und ein Katzensprung in den Westpark. München ist eine deutsche Metropole und nimmt eine bedeutende Stellung als Wirtschafts-, Digital- und Wissenschaftsstandort ein. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer U-Bahn Haltestelle der U6, der Lebensader der Stadt München. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 11.06.2019 erstellt und ist bis zum 10.6.2029 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 129 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D. Der Energieträger ist Fernwärme. Das Baujahr ist 1961. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2014.
Vermietung: Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die Zimmer sind möbliert. Jedes Zimmer hat einen separaten Mietvertrag. Die ME p.a. belaufen sich derzeit auf 14.232,00 €.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 23.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zum Bus: 0.05
