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428.000 €
4 Zimmer  •  101 m²  •  frei ab sofort
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Maisonette zum Kauf
428000 €
4.238 €/m²
4 Zimmer  •  101 m²  •  frei ab sofort

4 Zimmer Maisonettewohnung mit Charakter, Charme und Komfort-Ausstattung im fürstlichen Hofgut Kolnhausen

Die Besondere !! 4 Zimmer-Maisonettewohnung im historischen Hofgut Kolnhausen. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:

Sie erreichen diese außergewöhnliche und fantastische Wohnung über eine eigene Haustür mit Außentreppe und Laubengang. Sie treten in eine lichtdurchflutete, hervorragend geschnittene Wohnung ein, die viel Raum für schöne Einrichtungsideen bietet.
in der unteren Etage befinden sich das geschmackvolle Gäste WC (mit Duche !!), die Küche, ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer. In der mittleren Ebene erwarten sie zwei vom Grundriss her optimal geschnittene Schlafzimmer und das innenliegende weiß geflieste, ansprechende Badezimmer mit Badewanne. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet Raum für Hobby, Spielzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer


Das Zusammenspiel zwischen Moderne und Historie ist fantastisch! Mit viel Liebe zum Detail und wertiger Ausstattung wurde diese Wohnung saniert und zur ganz besonderen Traumwohnung gemacht.
Mitten auf einem wunderschönen naturbelassenen Gebietes vor den Toren der Stadt Lich lässt es sich hier besonders gut leben. Der Ausblick aus jeder Etage und jedem Fenster ist einmalig und atemberaubend.

Ein Carport-PKW Stellplatz (Rarität im Hofgut!), sowie ein weiterer PKW-Außenstellplatz bieten gute Möglichkeiten Ihre Fahrzeuge bestens unterzubringen. Dazu gibt es ein für das Hofgut äußerst selten anzutreffenden überirdischen Kellerraum/Abstellraum

Merkmale

  • Bezug: nach Kaufpreiszahlung
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Carport
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1700
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
428000 €
4.237,62 €/m²
Provision für Käufer
2,5 Prozent vom Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
Provisions-Splitting (Verkäufer/Käufer) gemäß gesetzlicher Vorgaben
Geschätzte Gesamtkosten
472.940 €1
Kaufpreis
428.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.420 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.680 €
Provision für Käufer (2,5%)
10.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lich (35423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im wunderschönen Hofgut Kolnhausen, welches ca. 1 km von der Stadt Lich entfernt ist, befindet sich diese traumhafte Wohnung mitten im Naturschutzgebiet. Direkt nebenan ist der Golfplatz.
Gießen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten und der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht und besichtigen Sie gleich, bevor Ihnen diese einzigartige Gelegenheit entgeht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die libra-immo UG (haftungsbeschränkt) nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – bspw. mittels einer Kopie. Das
Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma libra-immo UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die
Tätigkeit der Firma libra-immo UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
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unseren Kunden, die darin enthaltenen
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer
Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilien-Spezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer/Vermieter & Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Rembrandtring 2, 63110 Rodgau
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