3 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten! 7,33 % Rendite oder (Teil)Eigennutzung!
Interessante Infos vorab: - Eigennutzung, Kapitalanlage mit über 7,33 % Rendite, Mehrgenerationen Wohnen oder Monteurwohnungen - Das Haus bietet viele Möglichkeiten, muss aber entwickelt werden - Kaufpreis minus Grundstückswert = 119.000 € für 193 qm = 616 € pro QM Wohnfläche - Doppelgarage - Die 2 Wohnungen im OG sind unvermietet. - Die EG ist bewohnt.
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien oder Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von 181,35 m² bietet dieses Objekt 2 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Bäder.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 809 m², von denen 400 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Hier können Sie entspannen, spielen und Ihre grüne Oase gestalten. Die Ausstattung des Hauses ist normal und funktional, mit einer Mischung aus Laminat, Teppichboden und Fliesen, die für Komfort und Stil sorgen.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ölheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Dieses Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Dissen bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch verkehrsgĂĽnstigen Lage zu wohnen. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
809 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.391,04 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dissen (49201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dissen - SĂĽden - 1,5 KM vom Bahnhof Dissen
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Dissen!
Nur einen kurzen Fußweg von 10 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Die nächste Autobahn ist lediglich 7 Autominuten entfernt, sodass Sie zügig und unkompliziert auf die wichtigsten Verkehrsadern zugreifen können.
Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, ideal fĂĽr Pendler und Reisende, die Wert auf eine gute Zuganbindung legen.
Der nächste Flughafen ist etwa 60 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell und bequem zu fliegen, ohne auf die Vorzüge eines idyllischen Wohnortes verzichten zu müssen.
Dissen bietet eine charmante Umgebung mit einer Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe einer Kleinstadt und die hervorragende Infrastruktur einer gut angebundenen Lage.
