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150.000 €
2 Zimmer  â€˘  62,9 m²  â€˘  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
150000 €
2.385 €/m²
2 Zimmer  â€˘  62,9 m²  â€˘  3. Geschoss

Stilvoll wohnen: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 3. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • offene KĂĽche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- leerstehend und sofort verfĂĽgbar
- Frisch renoviert
- Ruhige NebenstraĂźe
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Offener Wohn- und Essbereich
- Teilweise offene KĂĽche, abgetrennt durch eine Halbwand
- Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
- Separater Ankleidebereich (ca. 4,8 m²)
- GroĂźzĂĽgiges Badezimmer mit zwei Fenstern
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gut durchdachter Grundriss
- Denkmalschutz
- Glasfaserausbau geplant
- Straßenbahn- und Busverbindungen in fußläufiger Entfernung
-zĂĽgige Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
150000 €
2.385,12 €/m²
Hausgeld
48.63 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Volkmarsdorf, Leipzig (04315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Leipzig in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnquartier. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus historischer Wohnbebauung, sanierten Mehrfamilienhäusern und ergänzender Infrastruktur gekennzeichnet und erfreut sich zunehmender Beliebtheit.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist der Standort verkehrsgünstig gelegen und bietet zügige Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden. Ergänzend dazu bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote Möglichkeiten zur Erholung.

Der Standort verbindet eine zentrumsnahe Lage mit guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Nachbarschaft und eignet sich somit gleichermaĂźen fĂĽr Wohn- und Anlagezwecke.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir fĂĽr weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 175 9442245 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz zum Flughafen: 13.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 2.74

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Ăśber den Anbieter

BrĂĽderstraĂźe 2, 04103 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Lotte TotzDein Kontakt
Online-ID: 2nscb5d
Referenznummer: LT-12880
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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