Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter

Mehrfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 9 Zimmer 240 m² 886 m² Grundstück Groß-Erkenschwick Oer-Erkenschwick 45739

Mehrfamilienhaus zum Kauf
380000 €
1.583 €/m²
9 Zimmer • 240 m² • 886 m² Grundstück

Kapitalanlage und Selbstnutzung in einem!

Das Mehrfamilienhaus in Oer-Erkenschwick bietet eine Grundstücksfläche von ca. 886,0 m² und verfügt über drei Wohneinheiten und 3 Garagen. Der Massivbau aus dem Jahr 1963 ist voll unterkellert und voll erschlossen. Das Objekt umfasst 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es bietet somit viel Platz für verschiedene Nutzungen. Der Dachbereich ist voll ausgebaut für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt ist teilvermietet und kann somit auch selbst bezogen werden. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoß ist derzeit frei und hat ein Sondernutzungsrecht am Garten.
So ergibt sich die Möglichkeit Mieteinahmen und Wohnen unter einen Hut zubekommen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
886 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
voll erschlossen

Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- Grundstücksfläche: ca. 886,0 m²
- Garagen: 3
- Baujahr: ca. 1963
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Fenstertyp: Verschiedene Fenstertypen
- Bauart: Massivbau
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Zimmer: 9,0, darunter 6 Schlafzimmer
- Heizung: Etagenheizungen aus dem Jahr 2011 und 2018

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

1.583,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

425.866 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

45.866 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oer-Erkenschwick, am nördlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt etwa 800 Meter südlich vom Stadtzentrum von Groß-Erkenschwick, einem Stadtteil von Oer-Erkenschwick, und bietet somit eine gute Verbindung zu den lokalen Einrichtungen. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie gastronomische Einrichtungen wie Restaurants und Cafés. Darüber hinaus bietet die Umgebung Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung, wie einen Park und ein Wasserpark. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Bushaltestelle, sind nur wenige Gehminuten entfernt, während die Autobahnauffahrten in wenigen Kilometern erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Nosek unter Tel. 02361 205 8533 oder per Mail jenny.nosek@sparkasse-re.de
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Link - https://www.sparkasse-re.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Vest Recklinghausen ImmobiliencenterMaklerbüro

Königswall 33, 45657 Recklinghausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny NosekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nscd58

Referenznummer: 12414 nos

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf380000 €380.000 €1.583 €/m²9 Zimmer • 240 m² • 886 m² GrundstückGroß-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)AnrufenKontaktieren