Historische Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten im Zentrum von Lingen
Zum Verkauf steht eine historische Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrparteienhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten im Herzen von Lingen.
Die Gebäude stammen aus dem 18. Jahrhundert, stehen unter Denkmalschutz und wurden in den Jahren 1992/1993 umfassend saniert. Beheizt werden die Häuser jeweils über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die Wohnanlage befindet sich auf zwei Eigentumsgrundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 702 m² in sehr zentraler Lage. Der Marktplatz ist nur etwa 250 Meter entfernt, der Universitätsplatz und das St.-Bonifatius-Hospital befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 20 m² bis ca. 93 m² und bieten eine Gesamtwohnfläche von rund 591 m². Der überwiegende Teil der Einheiten ist vermietet; eine Wohnung steht derzeit leer. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 36.420 EUR p.a., wobei die leerstehende Einheit unberücksichtigt ist. Zur Wohnanlage gehört ein Innenhof mit einem kleinen Nebengebäude, das als Fahrradschuppen genutzt wird.
Das Gebäude mit der Hausnummer 19 umfasst 7 Wohneinheiten auf drei Ebenen, wobei zwei Einheiten von einem Mieter genutzt und über einen Durchgang miteinander verbunden sind.
Das Gebäude mit der Hausnummer 21 verfügt über 4 kleinere Wohneinheiten auf zwei Ebenen.
Die Gebäude weisen teilweise Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf, überzeugen jedoch durch ihren historischen Charakter und ein attraktives Entwicklungspotenzial.
Als denkmalgeschütztes Objekt kann die Immobilie insbesondere für Käufer interessant sein, die sich mit den besonderen steuerlichen Rahmenbedingungen von Denkmalimmobilien befassen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur VerfĂĽgung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Krehe, steht Ihnen fĂĽr RĂĽckfragen jederzeit zur VerfĂĽgung.
Merkmale
vermietet
702 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
- Holzfenster - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher - Innenhof mit Fahrradschuppen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
1.351,92 €/m²
Provision für Käufer
5,47 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
84.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die vorliegenden Wohnanlage befindet sich in einer sehr zentralen Lage der Stadt Lingen. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt ist mit ca. 60.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Landkreises Emsland. Der Marktplatz mit dem historischen Rathaus ist nur 250 Meter von dem Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das St. Bonifatius Hospital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Stichworte
Gesamtfläche: 591,01 m², vermietbare Fläche: 591,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1993
