Haus zum Kauf • provisionsfrei

129900 €129.900 €

698 €/m²

7 Zimmer  •  186 m²  •  1.012 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schleusinger Str.2, Brünn/Thür. (98673)

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Beschreibung - das Wichtigste neuer Verkaufsauftrag!

Objektbeschreibung und Datenaufbereitung auf Grund der Größe und Vielfalt des Anwesens NOCH EIN PAAR TAGE in Bearbeitung.
Wir bitten um Verständnis!

Besichtigungen sind in Kürze möglich.
Zwecks Anmeldung bitte Kontaktformular ausfüllen mit Name, Adresse und telefonische Erreichbarkeit. Vielen Dank und bis BALD in BRÜNN.

Wenn ihr mal ins Staunen kommen wollt, was ihr für 129.900 € alles bekommen könnt, dann besucht mich alsbald in 98673 Brünn, Schleusinger Straße 2.

Kurzsteckbrief:
Grundstücksfläche:
2 großzügige Wohnetagen
EG … Wohnfläche + … Nutzflöche im Haus + … Nutzfläche in den angebauten Nebengebäuden
OG: .. Wohnfläche + … Nutzfläche im Haus, …. Nutzfläche in angebauten Nebengebäuden
Dachgeschoss nicht ausgebaut.
… Nutzfläche
2 Hauszugänge
angebaute Scheune
angebaute große Garage
ehemalige Stallflächen
separate Garage

Hier stehe ich und warte sehnsüchtig auf gestandene Nachfolger, die in die Fußstapfen meiner bisherigen tüchtigen Eigentümer steigen.
Auf meinem Anwesen kann geklotzt und nicht gekleckert werden, weil das Grundstück mit seinem geräumigen Haus und den direkt angeschlossenen Nebengelassen hervorragende Bedingungen für alle Wünsche von Privatnutzung zum Generationenwohnen oder die größere Familie bis hin zu Verbindung Wohnen mit handwerklichem Gewerbe bieten.

Da mein Senior altersbedingt mit nur wenig Inventar in die Seniorenbetreuung umgezogen ist, könnt Ihr euch ins wortwörtlich „gemachte Nest“ setzen.
Ihr könnt quasi mit Nichts kommen und werdet Alles vorfinden. Das bedeutet aber auch im Umkehrschluss, dass Dinge, die Euch nicht gefallen, möglicherweise selbst zu entsorgen wären. Aber egal wie, wir finden auf alle Fälle eine Lösung, wenn wir zusammenpassen.

Baulich, als auch in Sachen Innenausstattung stehe ich wahrlich bestens gepflegt und immer auf dem Stand der Zeit gehalten da. Gemütlichkeit ist sofort auf nahezu allen Säalen gegeben. Renovierungsbedarf wirst du da und dort nach eigenem Geschmack finden können, um deine persönliche Note ins Anwesen zu bringen.
Modernisierungbedarf hat lediglich das Badezimmer im EG, aber ein schickes neues WC ist auf dieser Etage bereits separat vorhanden.
Sanierungsbedarf gibt es gar keinen.

Nachdem mein Senior die letzten Jahre das Grundstück bei dieser Größe nicht mehr selbst in Schuss halten konnte, muss dort mal wieder Hand angelegt werden. Da aber alles eben ist, wird sich die Anstrengung im Rahmen halten. Zudem kannst du gleichzeitig deinen eigenen Außenbereichsbedarf in Angriff nehmen, falls zusätzliche Stellplätze oder was auch immer gewünscht sind. Meine Ecklage an der vollkommen verkehrsarmen „Straße zur grünen Wiese“ hält unendliche Möglichkeiten auf 80m Zugangslänge bereit. Das findest du wahrlich nicht an jeder Ecke.

Wenn das alles interessant für dich klingt, kommen wir im Folgenden gerne zu weiteren Details.

Wenn du eine weite Anreise zur Besichtigung hast, dann lass Dir vorher von der Maklerin gern die Videos zusenden. Kontaktformular mit Adresse und WhatsApp-fähiger Mobilnummer mitteilen und los geht’s.
Organisatorisches/Finanzierung ACHTUNG! das Angebot ist für den KÄUFER PROVISIONSFREI!

Videos der Etagen und des Außenbereichs stellen wir für Ihre bessere Besichtigungsvorbereitung gern zur Verfügung! Hierfür teilen Sie uns Ihren Namen, Adresse und vor allem eine Mobilnummer mit whatsApp oder Signal mit.

ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist:
Diana Gertloff in Schalkau - somit ganz in der Nähe dieses Angebotes !

Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichst Du sie am besten (derzeit vorrangig ab 17 Uhr) unter: Mobilnr. 0160 - 99 73 2449
oder mail: gertloff-immo@web.de

Vereinbare doch einfach einen Besichtigungstermin.

FINANZIERUNG: Die Zeiten um Eigentum zu erwerben sind in Hinblick auf Finanzierung/ Zinssätze derzeit noch unbestritten attraktiv. Bei Fragen und Wünschen zu Deinen individuellen Finanzierungsmöglichkeiten helfen wir ebenfalls gern und unverbindlich weiter.

Abschließend ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel, damit Sie sehen, dass ein Invest in ein Eigenheim heutzutage für die Meisten zu bewältigen ist.

Kaufpreis: 129.900 €
Grunderwerbssteuer 5%: 6.495 €;
Notar 1,5%: 1.950 €
Gesamtkosten: 138.345 €
ca.10% Eigenkapital: - 13.345 €
Finanzierungssumme: 125.000 €

Zins 4%: 417 € mtl.
Tilgung 2%: 208 € mtl.
Gesamt Zins+Tilgung: 625 € mtl.
und wieviel Miete zahlen Sie jetzt ? für wie viel Platz?

Das ist in etwa die Kaltmiete für eine 4-Zimmer-Wohnung in Südthüringen. Datenschutz muss sein Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.

Aus diesem Anlass erkläre ich Ihnen hier genau, was mit Ihren Angaben, die Sie mir über diesen Kanal zum Zwecke der Kontaktaufnahme und Informationsaustausch zur angebotenen Immobilie geben, passiert, sobald die Anfrage-email von immobilienscout24 an gertloff-immo@web.de zugestellt wird:
Vorab: Wenn Sie mir im Kontaktformular Name, Emailadresse und Telefonnummer mitteilen, gehe ich davon aus, dass Sie mit mir zum angebotenen Objekt in Kontakt treten möchten, ggf. weitere Informationen zum Objekt haben möchten und event. einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Daher lese ich mir Ihre email mit Ihren Angaben durch. Diese Email wird in meinem Email-Postfach bei web.de abgelegt. Dieses ist PW-geschützt und wird nur von mir benutzt. Die Anfrage drucke ich aus und hefte Sie in die dazugehörige Objektakte. Ihre Rufnummer verwende ich in meinem Mobiltelefon, um Sie anzurufen und /oder per whatsApp/SMS mit Ihnen zu kommunizieren. Ihre Emailadresse verwende ich, um Ihnen Objektinformationen zuzusenden oder falls eine Telnr. nicht angegeben wurde, mit Ihnen per email in Verbindung zu treten.
Das Mobiltelefon ist PW-geschützt. Die Objektakten befinden sich im abgeschlossenen Büro. Es gibt keine Angestellten. Dritte haben nur Zutritt, sofern auch ich im Büro anwesend bin.
Auf Nachfrage oder zur Sicherung meiner Provisionsansprüche erhält der jeweilige Objekteigentümer Auskunft über Anzahl, Besichtigungszeitpunkt und je nach Bedarf auch Name des Interessenten. Dabei hat sich der Objekteigentümer aber bereits im Maklerauftrag verpflichtet, diese Angaben verschwiegen nach den Bedingungen der DSGV zu behandeln.
Erst bei ernsthaftem Kaufinteresse, benötige ich weitere Angaben von Ihnen, worüber Sie zum dann eintretenden Zeitpunkt und Grund wiederum genau informiert werden, so dass Sie jederzeit wissen, wer Ihre Daten warum erhält. Die Dauer der Datenspeicherung- und –aufbewahrung richtet sich nach der gesetzlichen Notwendigkeit. Raumangebot Erdgeschoss-Ebene ERDGESCHOSS mit ca. …m² Wfl.:
Zunächst empfängt uns am Vorder- und auch Hofeingang (den man bevorzugt nutzen wird) der immer wieder praktische Windfang als Kälte- und WetterBarriere in der ungemütlichen Jahreszeit.

Sodann erreichen wir bereits den angenehm geräumigen HAUSFLUR, über den man fast alle Wohnräume des EG separat erreichen kann.
- Das gemütliche, herrlich helle Wohnzimmer mit perfekter Aussicht Richtung Dorf.
- Daran schließt sich ein spannendes schmales Nebenzimmerchen an.
- Die praktische Küche (Modernisierungsbedarf), mit genug Platz für den Alltagsessplatz und noch gängigem Warmluft-Kachelofen,
- Dahinter liegt der Raum mit dem alten Badezimmer (ohne WC) aus den 70ern. Ob dies ein Badezimmer bleiben soll, kommt auf Euren Nutzungsbedarf an. Vielleicht wollt Ihr lieber die Küche vergrößern.
- Auf der anderen Flurseite befinden sich :
- ein weiteres angenehm großes Zimmer vorne raus jetzt Büro/Arbeitszimmer,
- ein Vorraum mit Zugängen zum
- neuen separaten WC,
- Raum für Waschmaschine und Trockner
- Speisekammer
- Ölheizung

Auf der EG-Ebene der Nebengelasse stehen großzügige Fläche aller Art zur Verfügung:
- Garagenplatz im Scheunenanbau Richtung Hauptstraße,
- Öltankraum,
- Werkstatt 1+2,
- große Garage/Halle für Traktor, großes Fahrzeug
- Abstell im ehemaligen Stall,
- Durchgang zum Garten
- angebaute aber separaten PKW-Garagen

Schauen wir uns auf dieser Ebene gleich noch im Außenbereich um:
Getreu dem Motto: Grillen & Chillen befindet sich im Garten noch eine (nach Wiederinbetriebnahme) lauschige Terrasse mit einer Art Bungalowzimmer hinten dran.

Ob Ihr als Selbstversorger durchstartet oder den Mähroboter rausschickt, ist Euren Vorlieben überlassen. Alles kann, nichts muss.
Viele Spielgeräte braucht ihr euren Kindern nicht auf den eigenen Hof stellen. denn der neue, top ausgestattete Dorf-Spielplatz befindet sich nur zwei Gärten weiter. Raumangebot-Obergeschoss + DG OBERGESCHOSS mit ca. … m².
Wie unten verteilen sich auch hier die meisten Zimmer entlang des Flures.
Hier ist die Wohnraumaufteilung ähnlich wie im EG und besteht aus:
- kleinerer Küche, mit einem kleinen schrägen Anhängsel, was vielleicht die Vorratskammer für das OG werden könnte.
- Toll ist hier der kleine aber knuffige Balkon-einfach ein lauschiges überdachtes Eckchen, ein Paradies für die Raucherpausen.
- 2 geräumige Zimmer
- 1 großes Zimmer ( jetzt zu sehen als üppiges Wohn-/ Esszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang.
- von hier aus erreicht man den nahezu nagelneu in einen Teil der Scheune ausgebauten Bereich bestehend aus:
- kleinen Seitenflur mit Zugängen zu:
- großem neuen Schlafzimmer mit moderner Einrichtung,
- nagelneuem Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
- Zugang zu den Ober-undDachgeschossen der Scheune und damit Unmenge an Nutzflächen
- im Haupthaus vorn ein Dachzimmer als Abstellkammer für alles

Dachgeschossflächen noch und nöcher Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden