Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €

2.818 €/m²

6 Zimmer  •  220 m²  •  1.003 m² Grundstück

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Bad Schwalbach (65307)

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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Bad Schwalbach, welches am Hang gebaut wurde, verbindet großzügige Wohnqualität mit familienfreundlichem Ambiente. Die Immobilie wurde ca. 1979 errichtet und bietet auf drei Ebenen ca. 220 m² Wohnfläche sowie eine Grundstücksfläche von ca. 1.003 m². Mit sechs Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und einem Kamin schafft das Haus eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Angenehme Wärme und Wellness-Feeling entstehen durch eine integrierte Sauna sowie zwei Badbereiche und ein zusätzliches Gäste-WC. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten Blick ins Grüne. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller und ein großer Abstellraum schließen unmittelbar an die Küche an.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Im Gartengeschoss können Sie Ihre Zeit auf der Terrasse sowie dem gepflegten Garten verbringen. Die Balkonüberdachung wurde im Jahr 2024 erneuert, sodass Sie wetterunabhängig den Außenbereich genießen können. Der Bodenbelag wurde im Jahr 2001 modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort entsteht. Im Erdgeschoss ist Vollholzparkett verwendet worden. Weiterhin wurden für das Badezimmer und die Küche zeitloser weißer Marmor verwendet. Beheizt wird mit Fußbodenheizung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Für Ihre Pkws stehen zwei Außenstellplätze am Zufahrtsweg zur Verfügung.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss den Flur, das Gäste WC, den offenen Wohnbereich mit Esszimmer, die Kaminecke sowie die Küche mit dem angrenzenden großen Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Im unteren Bereich befinden sich weitere Schlaf- beziehungsweise Arbeitsräume, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Sauna, im oberen Bereich der Hauptschlafraum mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Haus bietet insgesamt drei Ebenen, wodurch sich unterschiedliche Nutzungs- und Lebensbereiche effizient trennen lassen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2005 und sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen