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Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler
599.000 €
4,5 Zimmer  •  124 m²  •  265 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2027

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
599000 €
4.831 €/m²
4,5 Zimmer  •  124 m²  •  265 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2027

Dein individuelles Traumhaus in Laudenbach - Fertighaus mit Herz und Verstand

Dieses wunderschöne Doppelhaus in Laudenbach ist ein wahres Schmuckstück. Mit einem klassischen Satteldach, dessen Dachabschleppung sich elegant bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht, strahlt es eine harmonische Eleganz aus. Die Fassade wird durch den zweigeschossigen Giebelerker bereichert, der nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch den Wohnraum optimal vergrößert. Hier kannst du deine Küche und die Kinderzimmer großzügig gestalten, sodass viel Platz für die ganze Familie entsteht. Ein weiteres Highlight ist die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem zukünftigen Zuhause einen einladenden Charme verleiht.

Living Haus bietet dir zudem eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die deinen Wohntraum noch einfacher verwirklichen. Die hochwertige Traumküche wird maßgeschneidert und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deiner neuen Küche kreativ werden kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, dein Bauprojekt bequem über eine App zu verwalten, wodurch du stets den Überblick über Zeitpläne und Dokumente behältst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet, wodurch du langfristig von niedrigen Energiekosten profitierst.

Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen eröffnet. Dein Haus kommt mit dem Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung umfasst - von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Und wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, selbst beim Innenausbau aktiv zu werden und wertvolle Tipps von Experten zu erhalten.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2027
  • 265 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Carport
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungen versehen, die deinen Wohnkomfort erhöhen. Die Böden sind in einem stilvollen Mix aus Fliesen und Laminat gestaltet, was sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Die moderne Sanitäranlage sorgt für ein frisches Ambiente im Badezimmer. Die hochwertige Grundausstattung umfasst edle Türen und clever gestaltete Stauraumlösungen für deine Traumküche.

Das Zuhause-Paket liefert nicht nur alles, was du für den Innenausbau benötigst, sondern auch eine individuelle Planung, bei der du keine unverbindlichen Gutscheine beachten musst. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad werden geschlossene Wände effizient montiert, was den Bauprozess beschleunigt. Zudem kommen aluminiumgeschäumte Rollläden zum Einsatz, die sowohl im Sommer für Hitzeschutz als auch im Winter für eine verbesserte Wärmedämmung sorgen.

Kurz gesagt: Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
4.830,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
640.930 €1
Kaufpreis
599.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Laudenbach (69514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laudenbach ist eine charmante Gemeinde, die sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Direkt in Laudenbach findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Laudenbach, die für ihre engagierten Lehrkräfte und eine familiäre Atmosphäre bekannt ist.

Für die älteren Schüler ist die nahegelegene Gesamtschule in der Stadt Groß-Umstadt eine hervorragende Wahl. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken, die für die schnelle Gesundheitsversorgung sorgen.

Für den Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein EDEKA, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren anbieten.

Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Ob Wanderungen in der unberührten Natur rund um Laudenbach oder sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Sportvereinen, hier ist für jeden etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist optimal. So bist du bequem und schnell in den umliegenden Städten wie Darmstadt oder Aschaffenburg, was für Pendler eine enorme Zeitersparnis bedeutet. Laudenbach vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren - dein ideales Umfeld für ein glückliches Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Stadthaus anstatt Wohnung - MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können.

Tel. 0152 0834 96 93
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps
* Abbildungen mit Extras die nicht im Preis enthalten sind
* zzgl. Baunebenkosten Stichworte Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim
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Partnerschaft
Herr Eberhard GuglerDein Kontakt
Online-ID: 2nscm5m
Referenznummer: 30519-5854
Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler
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