Mehrfamilienhaus zum Kauf

668000 €668.000 €

2.386 €/m²

8 Zimmer  •  280 m²  •  780 m² Grundstück

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Vogelbeerweg 29, Sandhorst, Aurich / Sandhorst (26607)

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Das im Jahr 2000 massiv aus rotem Klinker gestaltet und mit Tondachpfannen errichtete Wohnhaus mit Einliegerwohnung ist ein Dreigiebelhaus, zu den Seiten mit Krüppelwalm.

Rundum mit Doppelglas-Thermo-Kunststofffenstern und Türen, je Wohnung eine eigene Brennwertheizung und mit der zeitgemäßen Dämmung bis unter die Dachspitze ausgebaut, erfüllt diese Immobilie die energetischen Anforderungen.
Auf der Rückseite ausgestattet mit einer großen Terrasse, hälftig Überdacht, für beide Parteien teilbar und mit separatem Zugang, auch in die große Garage - für die Privatsphäre herrlich eingerichtet. Oder zur Sonnenseite - geschützt durch das mit einer hohen Hecke eingefriedete Grundstück - kann Mann und oder Frau auf der kleineren Gartenterrasse das Draußen sein genießen.

Die Wohneinheit I befindet sich mit dem Eingang rechts des Hauses. Ebenerdig und seniorengerecht ausgestattet mit Eingangsdiele, Flur, großem Wohnraum, Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse, großem Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Wannen - Duschbad, ebenerdig.

Die Wohneinheit II befindet sich links des Hauses mit Eingangsdiele & schicken Extras, Flur mit Treppenhaus, Wohnraum, Wohnküche mit Abstellraum und Gästebad im Erdgeschoss. Ein weiterer Wohnraum mit angrenzenden Schlafräumen oder Büro und herrlichem Wannen-Duschbad erreichen wir durch das Treppenhaus und verteilen sich im gesamten 1. Obergeschoss. Hier finden wir auch den Technikraum mit einer Brennwertheizung. Das energetisch ausgestattete 2. Obergeschoss beherbergt eine Sauna mit Ruheraum und Platz für Dies & Das.

Je eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie je einem Gartenhaus runden diese Immobilie ab. Der Rasen wird mit einem Mähroboter in Schach gehalten.

Sonstiges Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas LL
Effizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 104,1 kWh (m² * a)

Für weitere Informationen steht Ihnen Alfred Eilers gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immobilienmax-ostfriesland.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien NordWest, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, info@immomakler-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
info@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den

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Unterschrift(en) Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung