Einziehen statt renovieren: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Möblierung in OB-Osterfeld
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.
Zum Verkauf steht eine hochwertig und vollständig möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Osterfeld.
Die Wohnung wurde im April 2024 umfassend und fachgerecht renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten sowie sofort bezugsfertigen Zustand. Sie wird inklusive der kompletten Möblierung verkauft, da die derzeitigen Eigentümer ins Ausland ziehen und das Inventar nicht mitnehmen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ohne zusätzlichen Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand einziehen möchten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein separater Kellerraum. Eine eigene, abschließbare Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bietet einen zusätzlichen Mehrwert.
Merkmale
Kelleranteil
Garage
Balkon
- Komplette fachgerechte Renovierung im April 2024 - Sämtliche Wände, Decken und Türen neu gespachtelt und gestrichen - Neue Laminatböden in der gesamten Wohnung - Vollständig erneuertes Badezimmer - Allgemein moderner und sehr gepflegter Zustand - Kein Renovierungsstau, sofort bezugsfertig - Balkon - Kellerraum - Eigene Garage - Einbauküche von IKEA, passgenau nach Maß geplant (04/2024) - Maßgefertigte IKEA-Schränke in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur - Harmonisch abgestimmte, vollständige Möblierung - Elektrogeräte, neu angeschafft im April 2024: - Kühlschrank - Herd / Backofen - Geschirrspüler - Dunstabzugshaube - Waschmaschine und Mikrowelle (Baujahr 2022) - Alle Möbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.605,26 €/m²
Hausgeld
399 €399 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide, Oberhausen (46117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Oberhausener Stadtteil Osterfeld, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit ruhiger Nachbarschaft. Das Haus liegt in einer gepflegten Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Oberhausener Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, sodass die umliegenden Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ergänzen die attraktive Wohnlage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Ahnfeldt Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen Tel.: +49 163 215 215 8 Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
