Dieses Haus aus dem Baujahr 1966 bietet rund 113 m² Wohnfläche und eine Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Sie betreten das Haus über einen Windfang. Von hier geht es weiter in die zentrale Diele, die als Essdiele genutzt werden kann und den Alltag praktisch organisiert. Links liegt die Küche mit klassischer Einbauzeile, viel Stauraum und Arbeitsfläche. Direkt daneben befindet sich ein Gäste WC mit Dusche, ideal für Besuch oder als kurze Morgenstation.
Geradeaus führt der Weg in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell und bietet ausreichend Platz für Sofa und Wohnwand. Ein gemauerter Kamin bildet einen klaren Mittelpunkt des Raums. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Sie ist windgeschützt und lässt sich als geschützter Sitzplatz über viele Monate nutzen. Von hier öffnet sich der Blick in den Garten, der Platz für Spiel, Beete oder einfach Ruhe im Grünen bietet.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erschließt ein Flur mehrere gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeiten oder Gästezimmer einrichten lassen. Das Hauptbad ist als Familienbad ausgelegt und verfügt über eine Badewanne.
Zusätzliche Nutzflächen bietet der Dachboden, der über Dachflächenfenster belichtet ist und sich gut als Abstell oder Hobbybereich eignet. Im Untergeschoss stehen ein Werkkeller sowie eine Waschküche mit praktischem Gartenausgang zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Das Haus verfügt über einen Vorgarten mit Stellplatz, Garten mit Terrasse, Vollkeller, Dachgeschoss mit Ausbaureserve und einer Garage mit E - Rolltor.
Merkmale
Bezug: Sofort
352 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.021,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.030 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
16.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elze (31008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Dienstleistungen sind in der Nähe, sodass vieles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden kann.
Nahversorgung und Alltag Für den täglichen Einkauf liegen REWE sowie weitere Märkte wie EDEKA und Netto in der näheren Umgebung. Frische Brötchen gibt es bei der Bäckerei Grube, und für eine kurze Auszeit bietet sich das Café und Bistro Lieblingsplatz an. Auch praktische Anlaufstellen für den Versand sind mit DHL, GLS und Hermes in der Nähe vorhanden.
Familie und Bildung Für Familien ist die Umgebung gut aufgestellt: Mehrere Kindergärten und eine Kinderkrippe befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Schulen wie die Adolf Grimme Schule. Spielmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreicht, besonders der Spielplatz Egerstraße liegt praktisch um die Ecke.
Freizeit und Erholung Grünflächen wie der Stadtpark laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein. Sportlich Aktive finden mit dem Sportcenter und der Jahnturnhalle passende Angebote in der Nähe. Wer Kultur schätzt, erreicht das Heimatmuseum Elze ebenfalls ohne großen Aufwand.
Gesundheit und Versorgung Die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt: Eine Arztpraxis sowie die Mühlenapotheke liegen in der näheren Umgebung, ebenso eine Zahnarztpraxis.
Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle Elze Danziger Straße ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Elze Hannover liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine gute Anbindung in die Region. Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen rund um Hannover zügig erreichbar, und auch der Flughafen Hannover ist in etwa einer knappen Stunde Fahrzeit gut angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre, alltagstauglicher Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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