Gemütliche Dachgeschosswohnung unter Reet (positiver Bauvorbescheid zur Ferienwohnung)
- ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung unter Reet
- positiver Bauvorbescheid für eine Nutzungsänderung zu einer Ferienwohnung liegt vor
- gepflegter Friesenhof mit insgesamt 12 Wohnungen in einem ansprechenden ortstypischen Baustil mit Rotklinker und Holzsprossenfenstern
- attraktives Gemeinschaftsgrundstück mit über 2.200 m²
- der Spitzboden zur Wohnung ist wohnlich ausgebaut
- ein eigener Strandkorb steht Ihnen und Ihren Gästen auf der sonnigen Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung
- zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabstellraum mit ausreichend Platz für Ihre Fahrräder, ebenso ein Pkw-Außenstellplatz
- gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb
- die Wohnung wird erfolgreich an Feriengäste vermietet
- virtueller 360°-Rundgang verfügbar
Merkmale
frei ab sofort
möbliert
Dachgeschoss, 1. Geschoss
offene Küche
Bad mit Fenster
Außen-Stellplatz
- helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile
- moderne komplett ausgestattete Einbauküche
- Esstisch am Fenster – mit Platz für vier Personen
- gemütliche Sitzecke mit einem separaten Sessel und Fußhocker
- Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Einbaukleiderschrank
- Tageslicht-Duschbad
- der wohnlich ausgebaute Spitzboden (baurechtlich Abstellraum) ist über eine offene Holztreppe vom Wohnzimmer zu erreichen
- die gesamte Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern vor wenigen Jahren modernisiert und – mit viel Liebe – ausgestattet
- der Verkauf erfolgt inklusive Inventar
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
7.738,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
- attraktive Lage, in einer ruhigen Seitenstraße, im schönen und historischen Ortsteil Wyk-Boldixum
- Boldixum vermittelt mit seinen vielen reetgedeckten Häusern einen ursprünglichen Friesendorf-Charakter in unmittelbarer Lage zu den Marschwiesen
- das Wyker Stadtzentrum, der Fährhafen und die schönen Sandstrände sind mit dem Fahrrad schnell erreicht
- ein beliebter Inselbäcker befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 500 Meter)
- beste Wassersportmöglichkeiten (Segeln, Surfen, Kiten, SUP etc.) sind auf der Insel gegeben
- zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz (siehe www.golfclubfoehr.de) sind es nur rund zweieinhalb Kilometer
Weitere Informationen
Sonstiges
- bei der angegebenen Fläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche inkl. Spitzbodenraum
- Zimmeranzahl: 3 inkl. Spitzbodenraum
- die Wohnung wird zurzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet; bestehende Ferienmietverträge sind zu übernehmen
