Zur Vermietung steht eine attraktive und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in Sigmaringendorf, die sich ideal für Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Ausstellungskonzepte eignet. Erdgeschoss – ca. 163 m² Hauptnutzfläche Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Werkstatt- und Lagerfläche mit ca. 145 m² sowie ergänzende Räume für Aufenthalt, Umkleide und Waschmöglichkeiten.
Die klare Struktur ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine funktionale Trennung von Arbeits- und Sozialbereichen. Obergeschoss – ca. 100 m² Das Obergeschoss bietet Atelierflächen, zwei Büroräume sowie eine Ausstellungs- bzw. Präsentationsmöglichkeit. Die Räume eignen sich hervorragend für Verwaltung, Kundenempfang, kreative Tätigkeiten oder Produktpräsentationen.
Gesamtfläche Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 268 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ausstattung & Zustand
Ab sofort frei verfügbar
Heizkörper werden aktuell neu installiert
Diese Gewerbeimmobilie verbindet funktionale Arbeitsflächen mit repräsentativen Büro- und Ausstellungsräumen und bietet ideale Voraussetzungen für wachsende Unternehmen oder neue Geschäftskonzepte.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss/1 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
3 Außen-Stellplätze, 5 Parkplätze
1 WC
Kran
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.100 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Scheerer Straße 2, Sigmaringendorf (72517)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Sigmaringendorf, einer wirtschaftlich gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Sigmaringen. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Sigmaringen, Mengen und Riedlingen sowie eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Über die B32 und die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind sowohl Kunden als auch Lieferanten schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe, Handwerk und mittelständischen Unternehmen, was den Standort besonders attraktiv für betriebliche Nutzungen macht.
Sigmaringendorf bietet zudem eine solide Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Arbeitsflächen mit guter Erreichbarkeit und ruhigem Arbeitsumfeld verbinden möchten.
Weitere Informationen
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wurden vom Eigentümer zusammengestellt und übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Aktualität kann daher vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden.
