Gepflegte 2-Raumwohnung in ruhiger Lage eines parkähnlich angelegten Grundstücks im beliebten Fürther Stadtteil Ronhof
Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Pkw – Außenstellplatz und großer, überdachter Loggia anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, welcher als zentrales Element alle Räume miteinander verbindet. Alle Zimmer sind flurläufig erreichbar. Im Flur befindet sich die Garderobe, sowie ein großer Einbauschrank. Das helle Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist das moderne Tageslichtbad. Zur Badausstattung zählen Duschbad, Waschtisch, Badheizkörper und WC. Die Einbauküche mitsamt Einbaugeräten befinden sich im Eigentum der Mieter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer. Über dieses ist auch die geräumige, überdachte Loggia zu erreichen. Diese ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf das parkähnlich angelegte Grundstück. Hier kann man schöne Stunden im Freien verbringen und den Sonnenuntergang genießen. Im Keller befinden sich Waschküche und Trockenraum, welche gemeinschaftlich mit den anderen Hausbewohnern genutzt werden können. Ein ca. 6 m² großes, abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein Pkw-Außenstellplatz zur Alleinnutzung. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss/4 Geschosse
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 12 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.306,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
269.025 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
14.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Fürth (90765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Fürther Stadtteils Ronhof. Sie ist trotz seiner ruhigen Lage verkehrsgünstig gelegen. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen eignet sie sich optimal als sichere Wertanlage. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.
Weitere Informationen
Besichtigung:
Leider können wir im Expose keine Bilder der Wohnung veröffentlichen, da wir die Privatsphäre der Mieter respektieren. Daher ist es wichtig die Wohnräume zu besichtigen. Hierzu werden von den Mietern gerne Termine eingeräumt. Bitte respektieren Sie, dass in der Wohnung keine Bilder gemacht werden dürfen.
Hinweis:
Da wir die Angaben und Daten für Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Daten und Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümerin übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die von uns angebotenen Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale ( Zustand, Sanierungen, Renovierungen und Ausbaumöglichkeiten) werden aufgezeichnet. Für Veränderungen des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer kann ebenso keine Haftung übernommen werden.
