Doppelhaushälfte zum Kauf 695.000 € 4 Zimmer 140 m² 563 m² Grundstück Ortsgebiet Sinzheim 76547

Doppelhaushälfte zum Kauf
695000 €
4.964 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 563 m² Grundstück

Ihr Bien-Zenker Traumhaus mit Grundstück in Sinzheim Vormberg - Jetzt informieren!

Das Grundstück in Sinzheim-Vormberg mit 562m², bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus SOFORT bebaut werden.

Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die Bilder zeigen mögliche Bien-Zenker Häuser für das Grundstück.

Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.

Merkmale

563 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:

? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen
? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause
? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss)
? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion
? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag
? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz
? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht
? Malerarbeiten für eine perfekte Optik
? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss)
? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen)
? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente
? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit

Und vieles mehr im Standard enthalten.....

?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

4.964,29 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ortsgebiet, Sinzheim (76547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sinzheim-Vormberg ist eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage am Hang mit naturnahem Umfeld und guter Anbindung. Das gepflegte Wohngebiet überzeugt durch viel Grün, schöne Aussichten und unmittelbare Nähe zu Spazier- und Wanderwegen - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Sinzheimer Ortsmitte erreichen Sie in nur 3-5 Minuten, Baden-Baden in ca. 10 Minuten. Eine schnelle Verbindung zur A5 sowie Busanbindungen Richtung Sinzheim und Baden-Baden sorgen für eine gute Mobilität. Der Bahnhof in Sinzheim mit Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe ist ebenfalls schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Sinzheim. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote runden die hohe Lebensqualität in Vormberg ab.