SCHWANEWEDE / Raumwunder // voll ausgebauter Bungalow mit Wohnkeller auf 1000 qm // ruhige Lage
Vollausgebauter Bungalow als wahres Raumwunder auf 1000 qm Grund - zum Preis von einem Reihenhaus
Dieser hier exklusiv durch BONUM Immobilien zu verkaufende Bungalow wurde im Jahre 1976 errichtet. Die vorhandene Nettogrundfläche (NGF) des Gebäudes beläuft sich auf rd. 335 qm. Die normengerechte Wohnfläche beträgt rd. 151 qm.
Das Gebäude überzeugt durch einen effizienten und sehr klar strukturierten Grundriss in dem die Raumproportionen sehr stimmig sind. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder sowie eine moderne Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über den Wintergarten die große Terrasse.
Merkmale
1.030 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Terrasse
Bad mit Dusche
Veranda
Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Wohnfläche zzgl. Vollkeller mit sehr gut nutzbaren Flächen als Ergänzungsbereiche -Einbauküche mit E-Geräten -3 Bäder -Parkett- u. Laminatböden
Alle Ausstattungsdetails und alle Fotos können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen - fordern Sie dies gleich an!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieHolzhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.913,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanewede (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schwanewede ist äußerst lebenswert und ein gefragtes Gebiet zum Wohnen!
Im Mittelpunkt einer nachhaltigen Gemeindeentwicklung stehen alle Menschen. Dabei legt man in Schwanewede durch ein integratives und inklusives Konzept groĂźen Wert auf den Zusammenhalt in der Gemeinde. Die Entwicklung richtet sich in allen Bereichen nach den BedĂĽrfnissen aller Generationen aus.
Es ist lebenswert, in Schwanewede zu wohnen. Die hohe Lebensqualität der Gemeinde zeigt sich in der zeitgemäßen Ausstattung von Kindertagesstätten und Schulen, welche ein umfangreiches inklusives Bildungsangebot und bedarfsgerechte Betreuungsformen anbieten. Man achtet in Schwanewede auf ein vielfältiges und angemessenes Wohn- und Freizeit- sowie Sport- und Kulturangebot für alle Generationen in allen Ortschaften.
Zukünftig will die Gemeinde die Energieneutralität erreichen - man fördert den Klima- und Umweltschutz und achten auf größtmögliche Ressourcenschonung. Aus Sicht der Gemeinde beinhaltet Nachhaltigkeit auch den sozialen Aspekt.
Die Erhaltung eines naturnahen und ländlich geprägten Wohnumfeldes mit hohem Naherholungswert ist hier ebenso wichtig, wie eine wohnortnahe Versorgung, eine zeitgemäße Infrastruktur, der Ausbau der Digitalisierung und eine nachhaltige Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wird nach Absprache zwischen Käufer und Verkäufer innerhalb des Jahres 2026 frei geliefert. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt.
Das Grundstück bedarf durch einen Käufer in Teilbereichen einer entsprechenden Grundpflege.
Ein aktueller Bedarfsausweis ist in Arbeit. Die hier veröffentlichten Daten sind als Schätzdaten mit vorläufigem Charakter zu verstehen. Diese können zum endgültigen Ausweisergebnis ggf. etwas variieren.
Für die Zahlung der Maklercourtage gelten die gesetzlichen Regelungen des § 656 ff. BGB. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die anteilige Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
