Doppelhaushälfte zum Kauf

462000 €462.000 €

2.310 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  750 m² Grundstück

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Brietlingen (21382)

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DHH mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
EFH mit 3 Zimmern
eine Garage sowie 4 zusätzliche Außenstellplätze

Objektdetails Seltenes Wohnensemble mit zwei Häusern – vielseitig, charmant und mit viel Raum für Ihre Wohnideen

Auf einem ca. 750 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot:
Eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie ein 2003 errichtetes Einfamilienhaus mit rund 80 m² Wohnfläche. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Gäste oder zur Vermietung – dieses Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Doppelhaushälfte – familienfreundlich mit Ausbaupotenzial

Das Haupthaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Es wird frei übergeben.

Erdgeschoss

Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich

Separates Arbeitszimmer

Voll ausgestattete Küche

Modernes Gäste-Duschbad

Obergeschoss

Drei Schlafzimmer

Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss

Noch nicht ausgebaut – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Studio

Im sonnigen Außenbereich lädt eine schöne Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten zum Entspannen ein.

Einfamilienhaus – modern renoviert & flexibel nutzbar

Das kleinere Einfamilienhaus wurde umfassend renoviert und bietet auf zwei Etagen eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre.
Es verfügt über drei Zimmer und ist aktuell für 600 € Kaltmiete vermietet. Der Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand – bei Bedarf ziehen die Mieter jedoch aus.

? Damit eignet sich das Haus sowohl als sichere Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch zur Eigennutzung oder individuellen Umgestaltung.

Erdgeschoss

Heller Wohnbereich

Kompakte Küche

Modernes Duschbad

Obergeschoss

Zwei Schlafräume

Separates WC

Optimal als Einliegerwohnung, Büro oder eigenständiges Zuhause für Jugendliche geeignet

Ausstattung & Technik

Bodenbeläge: Fliesen & hochwertiges Eichenparkett

Massivholztreppen aus Kiefer

Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Neue Pelletheizung im Nebengebäude

Gas-Zentralheizung im Haupthaus

Garage sowie 4 Außenstellplätze

Fazit
Ob für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage – dieses gepflegte Doppelhaus-Ensemble vereint Qualität, Flexibilität und Zukunftspotenzial.

Die Übernahme ist nach Absprache möglich. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit! Besichtigungstermine Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab.
Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Interesse – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!





Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend