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Kaste Immobilien

Herrn Jean René Kaste

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051 ···

Nr. anzeigen

0511/65475

Provisionsfrei Villa im Villenviertel Isernhagen-Süd - Atriumgarten, voll unterkellert, Heizung 2022

€ 748.000

Kaufpreis

150,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

509 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30657 Hannover

(Isernhagen-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 748.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Isernhagen-Süd zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region Hannover - geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel Grün. Das Objekt liegt in einer kleinen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr; durch die zurückgesetzte Lage innerhalb der Straße ergibt sich ein angenehm...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1990

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.11.2025 bis 09.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

135,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Villenviertel von Hannover/Isernhagen-Süd, in einer kurzen Anliegerstraße mit überwiegend sehr gehobener Bebauung (nur wenige Häuser), befindet sich diese gepflegte Villa (Baujahr 1990). Die Straße zweigt von der Prüßentrift ab; das Haus liegt zurückgesetzt innerhalb der Straße - dadurch entsteht ein geschütztes Wohngefühl...

Ausstattung

Wohnen & Grundriss
. Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
. 2 Schlafzimmer im OG + ein kleineres Arbeitszimmer im OG
. Flexibel: Bereich im EG bei Bedarf wieder als Arbeits-/Gästezimmer abtrennbar
. Vollständig unterkellert: vielseitige Zusatzflächen im Souterrain

Bäder
. 2...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
. keine Käuferprovision
. Besichtigungen nach Absprache (auch am Wochenende möglich)
. Vollständige Unterlagen/Transparenzpaket (Grundrisse, weitere Dokumente etc.) erhalten Sie nach kurzer Anfrage/Registrierung.
. Förder-/Finanzierungsmöglichkeiten für Modernisierungen können grundsätzlich bestehen (z...