Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

6 Zimmer  •  209 m²  •  1.363 m² Grundstück

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Aldekerk, Kerken (47647)

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einem Stockwerk, wahrscheinlich ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 209 m², inklusive Loggia, überdachter Terrasse, Garten, Carport, 2 Garagen und Nebengebäuden. Baujahr unbekannt, Umbau erfolgte 1977, das fiktive Baujahr wurde auf 1969 gesetzt. Raumaufteilung umfasst Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Heizungsraum, Küche, Wohnzimmer auf 117 m². Im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, auf 92 m².

Die Beheizung erfolgt wahrscheinlich über eine Ölheizung. Im Jahr 1991 wurde von der Bauaufsichtsbehörde die Genehmigung für eine zweite Wohnung im Dachgeschoss erteilt. Gemäß einer bestehenden Baulast darf diese Wohnung ausschließlich vom Eigentümer und seiner Familie genutzt werden, eine separate Vermietung ist nicht gestattet. Eine Besichtigung des Gebäudes von innen war nicht möglich; die Bewertung basierte ausschließlich auf einer äußeren Besichtigung von der öffentlichen Verkehrsfläche aus und den vorliegenden Unterlagen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 385.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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