Maisonette zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 70 m² 1. Geschoss Glücksburg 24960

Maisonette zum Kauf
299000 €
4.271 €/m²
2 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss

Neuwertige Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Glücksburg!

Diese attraktive Eigentumswohnung im Maisonette-Stil befindet sich in Glücksburg, nur wenige Minuten vom Strand, dem Rüder See und dem Stadtzentrum entfernt, in einem modernen Dreiparteienhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Die Wohnung liegt in der ersten Etage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage in einer der begehrtesten Regionen Norddeutschlands.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer, ein Duschbad und einen wohnlich ausgebauten Spitzboden (ca. 30 m²). Ergänzt wird die Wohnung durch einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das offene Wohn-, Küchen- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer neuwertigen, voll ausgestatteten Küche versehen. Diese verfügt über E-Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler - so können Sie sofort einziehen und Ihren Alltag genießen.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden von etwa 30 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachbereich ist mit hellem Laminat ausgelegt, verfügt über zwei Heizkörper, ein automatisches Veluxfenster sowie ein Rollo zur Verdunkelung. Das Badezimmer überzeugt mit einer barrierefreien Dusche, Bidet und hellen Fliesen.

Diese Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen in einer naturnahen Lage mit hohem Komfort. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Glücksburg verwirklichen und die Nähe zur Flensburger Förde, Natur sowie zum Stadtzentrum in vollen Zügen genießen.

Ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Merkmale

Bezug: kurzfristig
1. Geschoss
Balkon

- Fußbodenheizung
- großer Süd-Balkon
- Carport mit angrenzendem Abstellraum
- Duschbad
- wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Einbauküche
- ruhige Lage
- gemeinschaftliche Gästewohnung mit Infrarotsauna
- Inventar im Kaufpreis enthalten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

4.271,43 €/m²

Hausgeld

25 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glücksburg (24960)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Glücksburg liegt an der malerischen Ostseeküste im Norden Deutschlands, eingebettet in die schöne Landschaft Schleswig-Holsteins. Direkt an der Flensburger Förde gelegen, begeistert Glücksburg durch ihre klare Ostseeluft, das maritime Flair und vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Die unberührten Strände sowie die Naturschutzgebiete auf der Halbinsel Holnis und am Bockholmwiker Höftland machen die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und weiten Feldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen einladen.

Für Golfbegeisterte ist Glücksburg besonders attraktiv: Der nahegelegene Golfclub Glücksburg bietet eine wunderschöne 18-Loch-Anlage inmitten der Natur. Hier können Sie Ihren Abschlag in einer traumhaften Umgebung genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft sowie die Flensburger Förde schweifen lassen. Das Stadtzentrum verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Dank der guten Infrastruktur ist Glücksburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Autobahn A7 sorgt für schnelle Verbindungen nach Flensburg, Kiel und Hamburg. Der nächstgelegene Flughafen in Hamburg ist in etwa einer Stunde erreichbar. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen, die Nähe zum Wasser genießen oder die vielfältigen Freizeitangebote nutzen möchten - Glücksburg bietet die perfekte Kombination aus Erholung, Natur und urbanem Leben in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 26.03.2020 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 104,9 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D (Fernwärmeheizung). Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Alexander Kjer Immobilien e. K.

Bockholmwik 19, 24960 Munkbrarup

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander KjerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WQKUEA3H2F

Referenznummer: AK-1592-2026