2 Zimmer • 102 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Maisonette zur Miete
1.100 €
2 Zimmer • 102 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Moderne Maisonettewohnung mit offener Galerie und Einbauküche
Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Wallstadt und überzeugt durch ihren modernen Ausbau sowie ein besonderes Wohnambiente unter dem Dach. Im Zuge der vollständigen Dachsanierung inklusive neuer Dämmung im Jahr 2024 wurde auch die Wohnung umfassend neu gestaltet.
Der offene und großzügige Wohnbereich erstreckt sich über rund 80 m² und beeindruckt mit freigelegten Holzbalken, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen. Die offene Kochecke fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Wohn- und Essbereichs.
Die moderne Einbauküche wurde erst im September 2024 installiert und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Dazu gehören eine Spülmaschine, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Herd mit Kochfeld sowie eine Dunstabzugshaube.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und modern mit großformatigen grauen Fliesen, einer Badewanne und einem großen Spiegel. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Alle Velux-Dachfenster sind mit einer praktischen automatischen Außenverschattung ausgestattet, die für angenehme Lichtverhältnisse und ein gutes Raumklima sorgt.
Die offene obere Ebene der Wohnung umfasst etwa 20 m² und eignet sich ideal als Schlafbereich. Sie unterstreicht den Maisonette-Charakter der Immobilie und schafft eine attraktive Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Vor dem Einzug des neuen Mieters werden zudem moderne Infrarotheizkörper installiert, die für eine angenehme und effiziente Beheizung der Wohnung sorgen. Durch den vorhandenen Luft-Wärmetauscher werden die Stromkosten gesenkt.
Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Dort befindet sich auch eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
10,78 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.300 €
Lage
Wallstadt, Mannheim (68259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im gefragten Mannheimer Stadtteil Wallstadt. Die ausgezeichnete Anbindung an die B38 sowie die A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahnlinie 5A ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem und zügig in die Innenstadt gelangen können.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Nähe.
Grüne Freizeit-Oasen in der Nähe: Wallstadt ist bekannt für seine grüne Umgebung und liegt nahe dem idyllischen Vogelstangsee, der sich ideal für Spaziergänge oder Erholung im Freien anbietet. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Fußballverein, ein Tennisclub und ein Reitverein - perfekt für sportbegeisterte Bewohner.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtraucher
