Studio zum Kauf

129000 €129.000 €

3.315 €/m²

1 Zimmer  •  38,9 m²  •  8. Geschoss

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Ingolstadt (85057)

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Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2070, der Erbbauzins beträgt 349,00 EUR pro Jahr. Diese gepflegte, aktuell vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines großen und sehr gut instand gehaltenen Wohnkomplexes mit Aufzug und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Auf ca. 39 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein großer Balkon mit angenehmem Ausblick über die Umgebung.
Die Wohnung wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem der Einbau moderner 3-fach verglaster Fenster, die Erneuerung von Türen, Böden und Bad sowie Maßnahmen an der Außendämmung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind bereits im Angebot enthalten und erhöhen den Komfort sowie Vermietbarkeit zusätzlich. Im Keller befinden in der Waschküche die Waschmaschinen und Trockner mit Chip-System - die Chips sind in der Verwaltung zum Kauf erhältlich.

Die aktuelle Miete beträgt ca. 550 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten, wodurch sich die Wohnung als solide und langfristig planbare Kapitalanlage präsentiert. Die Angaben stammen vom Eigentümer 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen