Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Wohnlage von Hameln
Energiedaten: Energieverbrauch: 137,87 kWh/h Gültig: 27.08.2025 bis 26.08.2035 Effizienzklasse: E
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hameln. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauträger.
Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Die Wohnungen sind derzeit teilweise leerstehend, was eine direkte Umsetzung von Sanierungs- oder Neubauplänen erleichtert.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 725 m² und es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück.
Eine neue Gasheizung wurde für eine Wohnung im Juni 2023 eingebaut und stellt somit einen modernen Versorgungsstand sicher.
Nutzungspotenzial Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für: . Bauträger, die eine Neubauentwicklung in bevorzugter Lage planen . Investoren, die durch umfassende Sanierung attraktiven Wohnraum schaffen wollen . Projektentwickler, die den Standort und die Grundstücksgröße für ein modernes Wohnkonzept nutzen möchten
Besonderheiten . Stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus . Bevorzugte Wohnlage von Hameln . Neubau- oder Sanierungspotenzial
Merkmale
725 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
. Baujahr: 1900 . 5 Wohneinheiten, teils vermietet, teils leerstehend . Wohnfläche gesamt: ca. 310 m² . Grundstück: ca. 725 m² (Eigentumsgrundstück) . Neue Etagenheizung für eine Wohnung im Juni 2023 . Unterschiedliche Wohnungsausstattungen: . teils mit Dusche . teils mit Badewanne . ein Balkon vorhanden . Gebäude insgesamt stark sanierungsbedürftig
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
887,10 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hameln als Kreisstadt verbindet die wirtschaftlichen und kulturellen Vorzüge einer großen Stadt, mit dem Besten einer kleinen Kommune wie Übersichtlichkeit, Nähe zur Natur und bürgerlicher, gemeinschaftlicher Nähe. Bei einer ausgezeichneten Infrastruktur, gutem Gesundheitswesen, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, vielen Schulen und Schulformen, und allem anderen was man von einer großen Stadt erwarten kann, ist die bekannte Rattenfängerstadt an der Weser mit schönem Fachwerk und einer einladenden Fußgängerzone gerade einmal 30 Auto-Minuten zur nächsten Autobahn und 45 Auto-Minuten von der Landeshauptstadt Hannover mit zugehörigem Flughafen entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
